Appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno - Via Giuseppe Mazzini, 38, 57 mq

B&G-114 APPARTAMENTO DI GUSTO IN CENTRO STORICO – OTTIMO PER INVESTIMENTO O PENDOLARI!
NOSTRA ESCLUSIVA
Immobile finemente predisposto, super avviato da anni come affitto turistico.
Situato nella centralissima Via Mazzini, questo appartamento gode di una posizione strategica e invidiabile:
- strategico per pendolari: a duecento passi dalla Stazione Ferroviaria di San Giovanni Valdarno, che garantisce collegamenti frequenti e veloci con Firenze (raggiungibile in soli 25-30 minuti di treno) e Arezzo.
- tutto sotto casa: servizi, negozi, bar, ristoranti e attrazioni culturali raggiungibili comodamente a piedi.
UN INVESTIMENTO SICURO AD ALTA REDDITIVITÀ DIMOSTRATA.
L'immobile è attualmente inserito con successo nel circuito degli affitti turistici offrendo un'opportunità "chiavi in mano" per chi cerca un investimento con resa immediata.
Avviamento garantito: ottimo storico di occupazione e recensioni eccellenti grazie alla posizione e al comfort offerto ai viaggiatori.
Flessibilità d'uso: perfetto per proseguire l'attività ricettiva (turisti, lavoratori fuori sede, docenti), per locazioni a lungo termine a lavoratori pendolari su Firenze, o come propria abitazione principale.
Posto al secondo e ultimo piano di un palazzo storico si accede alla zona giorno parzialmente soppalcata (attualmente attrezzata con altri posti letto ma adatta anche a zona studio), ripostiglio/lavanderia oltre disimpegno da cui si accede al bagno finestrato e alla ampia
camera matrimoniale.
Completa la proprietà una cantina al piano terra accessibile direttamente dall'esterno, molto comoda anche per rimessaggio bici. Colpiscono:
- la comodità di vivere il centro a due passi da Firenze
- l'accesso al palazzo in vano scale condominiale molto elegante
- altezze interne fino a 4,30 mt
- splendide travi a vista in tutto l'appartamento
- luci led sceniche nella zona giorno
- arredi fissi di ottimo gusto
- spazi ben distribuiti e curati nei dettagli (pronto per essere abitato o affittato subito senza interventi)
Altre caratteristiche:
- riscaldamento autonomo
- condizionamento
- funzioni con connettività domotica