Appartamento in vendita a Ladispoli, 83 mq

L’Agenzia Immobiliare ObyCasa propone in vendita a Ladispoli, in posizione comoda per raggiungere il mare e i principali servizi, un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore, caratterizzato da ambienti generosi, ben distribuiti e da tre balconi vivibili. L’immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale di generose dimensioni con ulteriore balcone, bagno e comodi spazi di disimpegno. La proprietà si presenta in ottimo stato e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dalla possibilità di realizzare con facilità una seconda camera da letto, trasformando l’attuale distribuzione in un comodo trilocale, ideale per una famiglia o per chi necessita di maggiori spazi. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, è inoltre possibile valutare il frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, soluzione particolarmente interessante in un’ottica di investimento e messa a reddito. A rendere la proprietà ancora più interessante sotto il profilo dell’investimento è la presenza dei codici identificativi CIN e CIR, già ottenuti per l’utilizzo dell’immobile nell’ambito degli affitti brevi e turistici, rappresentando un importante valore aggiunto per chi desidera valutare l’acquisto come casa vacanze o immobile da mettere a reddito, fermo restando gli eventuali adempimenti amministrativi previsti per il futuro proprietario o gestore. I tre balconi garantiscono luminosità e piacevoli sfoghi esterni a più ambienti della casa. La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: il mare è facilmente raggiungibile e nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi e collegamenti utili per la vita quotidiana. Una soluzione versatile, adatta come abitazione principale, casa al mare oppure investimento, grazie alle diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione dell’immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l’Agenzia Immobiliare ObyCasa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
ObyCasa Real Estate Agency offers for sale in Ladispoli, in a convenient location for reaching the sea and the main local services, a spacious and bright apartment located on the first floor of a building without a lift, featuring generously sized, well-distributed rooms and three usable balconies. The property consists of a large entrance hall, bright living room with access to a balcony, separate eat-in kitchen with balcony, generously sized double bedroom with an additional balcony, bathroom and comfortable hallway spaces. The property is presented in excellent condition and offers interesting possibilities for customizing the internal layout. One of its main advantages is the possibility of easily creating a second bedroom, transforming the current layout into a comfortable two-bedroom apartment, ideal for a family or for anyone requiring additional space. Thanks to its size and internal configuration, the property also offers the possibility of considering a division into two independent residential units, making it particularly attractive from an investment and rental perspective. A further advantage for investors is that the property has already obtained the Italian CIN and regional CIR identification codes for its use in the short-term and tourist rental sector, representing an important added value for anyone considering the property as a holiday home or income-producing investment, subject to any administrative requirements applicable to the future owner or operator. The three balconies provide natural light and valuable outdoor space to several rooms. The location represents an additional advantage, with the sea within easy reach as well as shops, everyday services and useful transport connections. A versatile property suitable as a main residence, holiday home or investment thanks to its different possibilities for use and enhancement. For further information or to arrange a viewing, please contact ObyCasa Real Estate Agency. The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements.