Appartamento in vendita a Cortenuova - Via Papa Giovanni XXIII, 4, 133 mq

CORTENUOVA: 133 mq Piano Terra con ingresso indipendente, Cucina Abitabile, 2 Matrimoniali e Doppi Servizi – Da Privato

In tranquillo e curato contesto residenziale di sole 5 unità abitative, privato propone in vendita diretta (senza alcuna spesa di intermediazione immobiliare) un introvabile e luminoso appartamento di 133,5 mq commerciali.
L'immobile si trova interamente al piano terra ed è l'unico del complesso dotato di ingresso privato e indipendente (nessun passaggio da corpi scala comuni o ingressi condivisi).
L'appartamento è stato ristrutturato ed è mantenuto in condizioni interne impeccabili (pareti interamente rinfrescate di recente). Risulta abitabile da subito senza alcun intervento necessario.
Dettaglio Metrature Calpestabili:
• Soggiorno: 30,40 mq
• Camera 1: 17,50 mq
• Camera 2: 15,04 mq
• Cucina abitabile: 14,88 mq
• Ingresso: 7,17 mq
• Disimpegno notte: 7,31 mq
• Bagno principale: 6,25 mq
• Lavanderia / secondo bagno: 3,78 mq
COMPOSIZIONE INTERNA:
• Zona Giorno: Ingresso privato su disimpegno che apre su un grande e luminoso soggiorno di oltre 30 mq e su una spaziosa cucina abitabile di ben 14,88 mq, un vero e proprio ambiente living separato.
• Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali padronali (17,50 mq e 15,04 mq).
• Servizi e Disimpegni: Bagno principale di oltre 6 mq, secondo bagno/lavanderia dedicato e disimpegno notte ben organizzato per la massima funzionalità.
PERTINENZE E ACCESSORI COMPRESI NEL PREZZO:
• Posto auto coperto di proprietà al piano interrato.
• Cantina di proprietà.
• Possibilità di parcheggiare una seconda auto nell'area interna protetta da cancello elettrico.
• Giardino Condominiale.
DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT:
• Riscaldamento e Impianti: Riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2019, utenze del tutto indipendenti e predisposizione per l'installazione dell'addolcitore d'acqua. Spese condominiali pressoché nulle (in comune solo la corrente del cancello elettrico).
• Climatizzazione: Aria condizionata già installata sia nella zona giorno (soggiorno) che nelle camere da letto.
• Domotica e Sicurezza: Tapparelle elettriche con comando domotico, inferriate di sicurezza su tutte le aperture, zanzariere ed infissi in legno con doppi vetri.
• Finiture curate con controsoffittature e faretti integrati.
NOTE SULLA CONSEGNA ED ARREDO:
• Disponibilità: Libero da marzo 2027.
• Arredo: Su richiesta e previo accordo, vi è la possibilità di mantenere parte dell'arredamento esistente.
• Note legali: La vendita è da intendersi a corpo e non a misura; le metrature e le informazioni indicate sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
PREZZO DELL'APPARTAMENTO: [omissis]
INFORMAZIONI E CONTATTI:
MODALITÀ DI CONTATTO: Per garantire una gestione ordinata delle richieste, il PRIMO CONTATTO è richiesto TASSATIVAMENTE via E-MAIL o tramite messaggio WHATSAPP. Non si risponde a chiamate dirette da numeri sconosciuti senza previo messaggio.