Rustico - Casale in vendita a Cortona - Case Sparse Valecchie-Montanare, 730 mq

Nella parte alta delle colline di Cortona, in una posizione riservata e immersa nella natura, Casale Burciano è una proprietà di notevole estensione, inserita in un contesto paesaggistico di grande bellezza e caratterizzata da ampi spazi, privacy e autentico fascino rurale.
Il complesso comprende un casale di circa 390 mq, articolato su più livelli, e un annesso di circa 140 mq, per una superficie complessiva di circa 530 mq. Gli edifici conservano le caratteristiche proprie dell'architettura rurale toscana e offrono ambienti e volumetrie importanti, adatti sia a un progetto abitativo di ampio respiro sia a un intervento di recupero e valorizzazione con finalità ricettive, previa verifica delle possibilità urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie.

A completare il complesso è presente un ulteriore fabbricato di circa 200 mq, attualmente utilizzato come capannone e rimessa agricola. La struttura, grazie alla sua ampia superficie e alla conformazione degli spazi, si presta a essere personalizzata e valorizzata in funzione delle future esigenze della proprietà, rappresentando un interessante elemento aggiuntivo per chi desidera sviluppare un progetto più articolato.

La proprietà si estende per circa 10 ettari, in un paesaggio vario che alterna ampie zone aperte, aree boschive e scorci sulle colline circostanti. All'interno della tenuta si trova inoltre un laghetto, che arricchisce il contesto naturale e contribuisce a creare un ambiente particolarmente piacevole e riservato.

La posizione elevata permette di godere di un'atmosfera autenticamente collinare, lontana dal traffico e dai contesti più urbanizzati, pur rimanendo nel territorio di Cortona. Il paesaggio che circonda il casale rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere nella campagna toscana in completa privacy.

Le dimensioni del complesso e la consistenza degli spazi rendono Casale Burciano una proprietà dalle molteplici possibilità: una grande residenza privata immersa nel verde, una dimora da recuperare secondo un progetto personale oppure un investimento da sviluppare nel settore dell'ospitalità e del turismo rurale.

Una proprietà importante nel territorio di Cortona, dove la dimensione degli edifici, la natura circostante e la posizione appartata si combinano dando vita a un luogo dal carattere autentico e dalle interessanti potenzialità di valorizzazione.