Villa in vendita a Palestrina - Via Colle Carbone, 264 mq

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Palestrina, precisamente nella verdeggiante e tranquilla frazione di Carchitti, un’ampia villa unifamiliare immersa in uno splendido ed ampio giardino di circa 1.300 mq che circonda l'intera abitazione offrendo massima indipendenza e riservatezza.
Questa elegante proprietà si distingue per una conformazione interna estremamente versatile ed è predisposta per ospitare due nuclei familiari in totale autonomia, grazie alla presenza di due unità abitative distinte.
Al piano terra di circa 120 mq veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone di rappresentanza, affiancato da una comoda cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni ben rifiniti; l'intero piano si apre all'esterno su un piacevole portico di 15 mq, luogo ideale per godere di pranzi ed eventi all'aperto affacciati sul verde del proprio parco privato. Su questo livello, visto le notevoli dimensioni di oltre 30 mq della cucina che può essere utilizzata anche come salone con angolo cottura, è possibile ricavare mediante un semplice tramezzo, un’ulteriore camera da latto sfruttando parte del salone principale.
Salendo al primo piano mediante scale esterne, troviamo una seconda unità abitativa indipendente di 74 mq, composta da un accogliente salone, una cucina, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio/lavanderia e un balcone con affaccio panoramico sulla vicina Palestrina e i monti circostanti. A completare la proprietà al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa sala hobby di 40 mq dotata di bagno proprio, perfetta come taverna o zona svago, direttamente affiancata da un comodo ed ampio box auto di 30 mq.
L'immobile si presenta rifinito nei minimi dettagli e pronto per essere abitato, valorizzato da una pavimentazione uniforme in gres porcellanato di prima scelta e da ambienti climatizzati nei punti principali; un grande valore aggiunto è rappresentato dal sistema di riscaldamento ad altissima efficienza e versatilità che vede la presenza di un termocamino e di una stufa a pellet, entrambi collegati direttamente all'impianto di riscaldamento domestico ed affiancati dalla classica caldaia a gas tradizionale, offrendo così una gestione dei consumi ottimale e personalizzabile. Grande attenzione è stata riservata anche al comfort termico e alla sicurezza grazie agli infissi in alluminio completi di zanzariere, protetti da robuste grate e persiane in ferro e cancello automatico. Questa villa rappresenta una rara ed esclusiva opportunità per chi desidera vivere nella totale tranquillità, circondato da ampi spazi vivibili interni ed esterni, senza dover rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.