Rustico - Casale in vendita a Ostuni - Contrada San Benedetto, 80 mq

riferimento: 456

Lamia con Uliveto a Ostuni: Climatizzata, Vista Panoramica e

Nello splendido scenario della Valle d'Itria, in Contrada San Benedetto a Ostuni, proponiamo in vendita una caratteristica lamia pugliese ristrutturata, completamente abitabile e ricca di fascino.
La proprietà sorge in posizione dominante e riservata, alla fine di una comoda strada asfaltata senza uscita. La zona è tranquilla ma abitata tutto l'anno, il che garantisce il perfetto equilibrio tra massima privacy, comfort e sicurezza. ? Gli Interni (Comfort in ogni stagione)
La struttura è stata recentemente rinnovata con il rifacimento totale degli impianti elettrici e idrici ed è dotata di climatizzatore con pompa di calore (caldo/freddo):
Zona giorno: ampio open-space con caminetto a legna e angolo cottura in muratura.
Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera da letto.
Bagno: comodo e funzionale, completo di box doccia. ? Gli Esterni e il Terreno Terrazzato
La lamia è posizionata su un piazzale pavimentato e rialzato, un'area pulita e vivibile che circonda la casa, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La proprietà comprende circa 5000 mq.(5.000 mq) di splendido terreno terrazzato, arricchito da:
Alberi di ulivo sani e produttivi.
Alberi da frutto assortiti.
Macchia mediterranea spontanea.
Una cisterna per la riserva idrica (con la fattibilità di realizzare un pozzo artesiano privato). ? Incredibile Potenziale di Sviluppo (Progetto Realizzabile)
La proprietà offre ampi margini di personalizzazione e un importante potenziale di sviluppo. Tramite la presentazione di un progetto, è infatti possibile realizzare:
Ampliamento del 20% della superficie esistente.
Costruzione di una veranda pari al 50% della superficie totale.
Realizzazione di una piscina privata fino a 40 mq. ? Posizione Strategica
Centro di Ostuni: a soli 2,5 km (meno di 5 minuti d'auto).
Mare e spiagge: a circa 10 minuti d'auto.
Aeroporto di Brindisi: 30 minuti.
Aeroporto di Bari: 50 minuti. ? Opportunità d'Investimento
A soli [omissis], questa lamia rappresenta un’occasione rara sul mercato immobiliare di Ostuni. È la soluzione ideale sia come casa vacanze privata pronta all'uso, sia come investimento per sviluppare una villa di lusso con piscina da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali.
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