Villa in vendita a Albano Laziale - Via della Tenutella, 82, 520 mq

Albano Laziale: Via Tenutella

Nel cuore dei Castelli Romani, in una delle aree più esclusive e riservate di Albano Laziale, proponiamo in vendita un’importante villa unifamiliare immersa nella quiete di un parco privato di circa 4 ettari. Un contesto di grande privacy, caratterizzato da un vialetto d’ accesso e ampie superfici pianeggianti con alberature, all’interno del quale trova spazio anche un campo da tennis.
La generosa estensione della proprietà offre interessanti possibilità di valorizzazione degli spazi esterni, con la possibilità di realizzare una piscina e creare un’area dedicata al relax e al benessere, in piena armonia con il contesto naturale in cui la villa si trova.

L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale di circa 440 Mq.
Luminosi e ben proporzionati, gli ambienti si affacciano sul verde attraverso numerose aperture che garantiscono continuità tra gli spazi interni e il parco.
La distribuzione, funzionale e ben articolata, distingue con naturalezza gli ambienti di rappresentanza dalla zona privata.

Il piano principale, ossia il piano terra, è composto da un ampio atrio d’ingresso, un salone doppio con accesso al terrazzo, una sala da pranzo separata, un corridoio, cucina abitabile (con accesso al terrazzo), uno studio ed un bagno di servizio.

Al piano superiore si trova la zona notte: tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con armadio a muro e terrazzo, cameretta e doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con doccia ed uno sia con vasca che con doccia.

Il piano seminterrato, che può essere utilizzato in modo flessibile come spazio per la convivialità, il tempo libero, gli hobby o il lavoro, ospita una grande taverna con camino, un bagno ed un ampio garage con spazio per più autovetture.

A completare la proprietà c’è una dépendance di circa 80 Mq, da ristrutturare e composta da: salone con angolo cottura, due camere ed un bagno.
Infine, un grande magazzino, ampio parcheggio ed una cantina dei vini.

Una residenza pensata per chi cerca ampi spazi, privacy e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti con Roma.
Una soluzione particolarmente adatta a famiglie, professionisti e imprenditori alla ricerca di una proprietà di rappresentanza in un contesto esclusivo dei Castelli Romani.

La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.