Villetta a schiera in vendita a San Donà di Piave - Via Don Giovanni Minzoni, 8, 200 mq

AMPIA PORZIONE DI VILLETTA ACCORPATA, IN TRANQUILLA E SERVITA ZONA RESIDENZIALE DI MUSSETTA, SAN DONA’ DI PIAVE.
VENDITA DIRETTA (nessun costo di agenzia)
In una delle zone residenziali più tranquille, curate e richieste di Mussetta, questa splendida porzione di villetta, dalle ampie dimensioni, unisce lusso, efficienza energetica ed eccezionali spazi interni ed esterni; si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è collegata alle adiacenti unità solo in due angoli.
La casa fa parte di un piccolo complesso di altre tre villette a schiera, ad un passo da tutti i servizi.
La villetta è così composta:
Piano Terra: Funzionalità e Convivialità
• Tavernetta con cucina arredata, completa di tavolo e TV, perfetta per cene informali o per gestire la quotidianità senza disordine
• Ampia lavanderia con annesso bagno di servizio e box doccia
• Due comode stanze dedicate a ripostiglio e dispensa
• Ampio garage con basculante elettrico
• Locale impianti con accesso diretto esterno
1° Piano: Design Moderno e Luminosità
• Ingresso Indipendente: Accolto da un elegante porticato rialzato, con pareti decorate in pietra a vista dal gusto contemporaneo
• Open Space di Design: Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista con penisola, piani in quarzo bianco, piastra ad induzione, caminetto a legna ventilato, pareti d’accento con pietra al quarzo e finiture di pregio
• Terrazzo abitabile con accesso diretto dalla zona cucina
2° Piano: Zona Notte e Relax
• Camera Matrimoniale con ampio terrazzo
• Due Camere Spaziose per bambini, ospiti o da adibire a studio smart-working (come attualmente configurata una delle due)
• Doppio Bagno Padronale: Un bagno con box doccia extra-large in cristallo e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio con cromoterapia
Outdoor
• Ampio giardino piantumato, con viale pedonale di accesso all’abitazione
• Giardino sul retro, accessibile da strada chiusa/privata, con passaggio limitato ai soli proprietari del complesso residenziale, progettato per godersi la bella stagione
• Elegante Pompeiana con struttura in alluminio (finitura effetto legno), illuminazione con faretti a LED da incasso
• Area Barbecue con caminetto a legna, braciere, lavandino e ampio piano di lavoro
• 2 posti auto scoperti
• cancello carraio motorizzato
La casa ha consumi energetici irrisori, grazie a una recente riqualificazione impiantistica con l’installazione di un sistema ibrido (pompa di calore+caldaia), impianto fotovoltaico da 6 kW, batterie di accumulo da 15 kwh, colonnina di ricarica auto elettrica, impianto solare termico, finestre basso emissive, pareti con isolamento ad alte prestazioni e sottotetto isolato.
Impianto di climatizzazione con unità interna canalizzata nel controsoffitto al piano terra e unità split al piano primo, impianto domotico, schermature solari esterne elettriche, zanzariere e impianto di irrigazione del giardino anteriore.
La villetta viene venduta semiarredata.
DISPONIBILITA’ DELL’IMMOBILE A PARTIRE DALLA PRIMAVERA 2027