Villa in vendita a Cessalto - Via Vela, 22, 284 mq

In una zona residenziale tranquilla, dove pace e tranquillità regnano sovrane e al tempo stesso non distante dai centri di San Stino di Livenza e Cessalto, proponiamo in vendita una meravigliosa villa unifamiliare edificata nel Dopoguerra e parzialmente ristrutturata tra il 2021 e il 2022.

L'abitazione conta circa 200 mq abitabili, disposti su tre livelli, e dispone di un generoso giardino perimetrale di circa 2.000 mq con annesso locale magazzino di altrettanti 80 mq, attualmente allo stato grezzo.

Il piano terra, interamente ristrutturato dal punto di vista impiantistico e di finitura, è composto da un accogliente ingresso, ampia zona living con cucina a vista, cantina, disimpegno, vano tecnico, bagno con doccia, corridoio, camera singola con possibilità di posizionare due letti a terra e camera matrimoniale con bagno en suite.

Salendo le scale, dove è presente un ingresso secondario dell'abitazione, troviamo al primo piano altri quattro vani separati, con impianti già tracciati ma attualmente al grezzo, dove è possibile ricavare altre tre camere e un ulteriore bagno.

Infine, al secondo e ultimo piano, è presente un ampia mansarda al grezzo di quasi 100 mq altamente personalizzabile in base alle esigenze di ogni nucleo familiare.

L'immobile dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione e fotovoltaico, al fine di abbattere i consumi vista la superficie complessiva generosa.

Possibile, previo conferma di un parere tecnico, di convertire il compendio in un B&B o di frazionare l'immobile in due o tre abitazioni indipendenti.

Soluzione in pronta consegna e vendita soggetta a imposta di registro.