Appartamento in vendita a Bologna - Via della Grazia, 22, 60 mq

VIA DELLA GRAZIA – APPARTAMENTO A REDDITO CON AMPIO SOTTOTETTO DI PROPRIETÀ

In Via della Grazia, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento attualmente locato e già a reddito, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con una rendita già in essere.

L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità immobiliari, caratteristica che garantisce un contesto riservato e con un numero contenuto di condomini.

L'appartamento è composto da un ingresso diretto sul soggiorno, un pratico cucinotto separato, una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 50 mq, di proprietà esclusiva, che rappresenta un interessante spazio accessorio da utilizzare come deposito, ripostiglio o ambiente funzionale alle proprie esigenze, nel rispetto delle caratteristiche e delle normative urbanistiche.

A completare la proprietà troviamo inoltre una cantina e la possibilità di acquistare di un posto auto all'interno della corte privata, elemento particolarmente comodo e non sempre facilmente reperibile nella zona.

L'appartamento viene venduto locato, con prima scadenza contrattuale fissata al 31/08/2029, consentendo quindi all'acquirente di subentrare in un rapporto di locazione già avviato e di beneficiare immediatamente del reddito prodotto dall'immobile.

Tra le caratteristiche principali:

Secondo e ultimo piano

Palazzina di sole 6 unità

Appartamento a reddito

Contratto con prima scadenza 31/08/2029

Sottotetto di circa 50 mq di proprietà

Cantina

Possibilità di posto auto in corte privata

Riscaldamento autonomo

Classe energetica G

Una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con costi di gestione contenuti e la presenza di importanti pertinenze.

NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE

La vendita viene proposta senza alcuna provvigione di agenzia a carico dell'acquirente, permettendo di acquistare l'immobile senza sostenere i tradizionali costi di mediazione.

Prezzo richiesto: [omissis]

Classe energetica: G