Villa in vendita a Nonantola - via gatti, 26, 700 mq

Esclusiva villa contemporanea immersa in un contesto riservato e immerso nel verde, caratterizzata da un’architettura elegante, grandi superfici vetrate e da una qualità costruttiva ricercata in ogni dettaglio

La proprietà nasce da un progetto particolarmente attento al comfort abitativo, all’efficienza energetica e all’impiego di materiali naturali e tecnologie evolute. La struttura in X-LAM ad alto spessore, abbinata a cappotto in fibra di legno naturale e copertura a doppia ventilazione, garantisce eccellenti prestazioni termiche e acustiche e icaratteristiche antisismiche.

Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e fortemente connessi al paesaggio grazie alle numerose vetrate a tutta altezza. Il piano terra accoglie una generosa zona giorno, cucina abitabile , studio e spazi di servizio, oltre a suggestivi giardini interni veri elementi architettonici attorno ai quali si sviluppa parte della casa.

Al piano superiore si svtrova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali , due bagni e ulteriori ambienti accessori, con soffitti in legno a vista e affacci aperti sul verde circostante.

Le finiture confermano il carattere esclusivo della residenza: pavimenti in rovere naturale spazzolato e oliato, porte realizzate da alta falegnameria, superfici materiche Kerakoll nei bagni e la scenografica Stube Brunner dalla forma organica, autentico elemento scultoreo della zona living.

Il livello impiantistico di qualità con serramenti Finstral a triplo vetro, ventilazione meccanica controllata Zehnder con deumidificazione, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento e a parete, il tutto alimentato da pompa di calore.

Completano la proprietà garage, cantina, ampi spazi esterni e due unità indipendenti ad uso ufficio soluzione ideale anche per chi desidera affiancare alla residenza un’attività professionale di rappresentanza.

Una proprietà unica nel suo genere, nella quale architettura contemporanea, bioedilizia, tecnologia e materiali di pregio si fondono per offrire un livello abitativo esclusivo e senza compromessi.