Appartamento in vendita a Sala Baganza - VIA GARIBALDI, 38, 100 mq

SALA BAGANZA:
In posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita luminoso trilocale recentemente ristrutturato, inserito all'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale.
L'appartamento, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e piacevolmente luminosi, è stato completamente ristrutturato circa 5 anni fa, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza degli impianti.
L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato, impreziosito dall'accesso diretto al balcone privat. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre spazi funzionali e ben organizzati.
La zona giorno è completata da un bagno con doccia, pratico e funzionale.
Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di accesso al secondo balcone, e una camera doppia.
La ristrutturazione, eseguita circa 5 anni fa, ha interessato diversi aspetti dell'immobile. Sono stati infatti rifatti gli impianti, sostituiti gli infissi con nuovi serramenti dotati di doppio vetro, installata una porta d'ingresso blindata e una caldaia ibrida, pensata per garantire un buon livello di comfort e una maggiore efficienza nella gestione dei consumi. L'abitazione è inoltre dotata di due split caldo/freddo, che consentono di climatizzare gli ambienti in modo pratico e autonomo durante tutto l'anno.
Completa la proprietà una ampia e comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso meno frequente.
Possibilità di autorimessa nelle immediate vicinanze dell'abitazione, soluzione particolarmente comoda grazie alla posizione centrale dell'immobile.
L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa già ristrutturata e pronta da abitare, con impianti e dotazioni aggiornati, senza la necessità di affrontare importanti lavori di ammodernamento.
Classe energetica: l'attuale certificazione, tuttora valida, riporta una classe G. È attualmente in corso l'aggiornamento della certificazione energetica, che terrà conto degli interventi e delle migliorie apportate all'immobile e che, pertanto, è previsto possa attestare una classe energetica superiore rispetto a quella attuale.