Appartamento in vendita a Padova - Via Martiri Giuliani e Dalmati, 21, 145 mq

In vendita luminoso appartamento di 122 mq situato nel quartiere Stanga, in Via Martiri Giuliani e Dalmata alle spalle del Centro Giotto e adiacente all'area che sarà destinata alla nuova Questura di Padova, un'area in forte crescita e destinata a diventare ancora più strategica grazie alla futura linea del tram e alla vicinanza del nuovo Ospedale Civile di Padova. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, immersa in un ampio giardino condominiale ed è caratterizzato dagli ampi spazi caratteristici dell'epoca: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto a scalare, bagno e ripostiglio. La camera matrimoniale, la cucina e il soggiorno dispongono di terrazzo. Al Piano terzo due soffitte di proprietà e al piano interrato garage di mq. 13. L'immobile, presenta le finiture dell'epoca, tranne che per gli infissi.
Il condominio è stato oggetto di riqualificazione energetica completata alla fine del 2023 Grazie agli interventi effettuati con il Superbonus 110%, l'appartamento ha raggiunto la Classe Energetica C, offrendo comfort, risparmio energetico e valore nel tempo. Interventi realizzati: Cappotto termico dell'edificio - Impianto fotovoltaico esclusivo da 4,5 kWp - Batteria di accumulo esclusiva da 18 kWh - Nuovi serramenti ad alta efficienza energetica -Tenda da sole lato Sud-Ovest -Climatizzatore nel reparto notte. E' inoltre stata già deliberata la sostituzione della centrale termica con installazione entro settembre 2026.
L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a gennaio 2029 ma con possibilità di liberarlo prima della scadenza . Rendita interessante!
Zona in forte sviluppo urbanistico, Vicinanza al futuro Ospedale di Padova, Nuova linea del tram in arrivo, nuovi studentati in prossimità, fanno di quest'immobile un'ottima occasione di investimento.