Villa in vendita a Narni - San Vito, 315 mq

Splendida proprietà panoramica finemente ristrutturata, ideale come residenza privata o investimento ricettivo in Umbria 

Proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra situato a Narni, immerso nella suggestiva campagna umbra. La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata: un'oasi di assoluta quiete e riservatezza che risulta, al contempo, facilmente raggiungibile dall'autostrada A1. Questo perfetto connubio tra isolamento naturalistico e accessibilità rende la struttura una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare. L'immobile è infatti attualmente già inserito nei circuiti di locazione turistica come casa vacanze con ottima redditività.

La proprietà si estende su un ampio terreno privato di 7.000 mq, impreziosito da un caratteristico uliveto con circa 70 piante di ulivo. All'esterno si trovano inoltre una meravigliosa piscina con zona prendisole attrezzata, un'area dépendance indipendente e spazi esterni curati con vista panoramica a perdita d'occhio sulla Valle del Tevere e sulle colline circostanti. L'efficienza e la sostenibilità della tenuta sono garantite dalla presenza di pannelli solari, che integrano il comfort moderno nel rispetto dell'ambiente.

Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da un funzionale doppio ingresso. Al piano terra veniamo accolti da un doppio salone di alta rappresentanza, reso unico da un incantevole camino in tufo e valorizzato da un doppio accesso diretto verso il giardino. Proseguendo si incontra una caratteristica e spaziosissima cucina abitabile, progettata per ospitare comodamente un tavolo per 10 persone. La zona notte di questo livello comprende due camere da letto servite da un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa un secondo ambiente living impreziosito da un ulteriore camino. La zona notte principale di questo piano è composta da tre ampie camere da letto – tutte caratterizzate da suggestivi soffitti con travi in legno a vista – e due bagni. Completa la proprietà una dépendance totalmente abitabile e indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio. L'intero complesso vanta rifiniture di pregio che esaltano il fascino rustico originale in chiave moderna e confortevole.

Il territorio circostante offre il perfetto equilibrio tra natura, storia e servizi.

 Il comune di Narni, celebre per il suo centro storico medievale e l'affascinante sito di Narni Sotterranea, garantisce la presenza di tutti i principali servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, uffici postali e rinomati ristoranti di cucina tipica umbra. 

La vicinanza al casello autostradale della A1 permette di raggiungere Roma in circa un'ora, rendendo la location comodissima anche per spostamenti rapidi verso i principali aeroporti e le mete culturali del centro Italia, come Orvieto, Spoleto e Todi.

*Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.