Appartamento in vendita a Montorio al Vomano - Via Poliseo De Angelis, 53, 891 mq

Si propone in vendita nel Comune di Montorio al Vomano (TE), in località Trinità lungo la Strada Statale 150, un articolato compendio immobiliare costituito da più edifici cielo-terra distribuiti in tre distinti edifici, inserito in un contesto di pianura a prevalente vocazione produttiva e residenziale, caratterizzato dalla presenza di piccoli insediamenti industriali, abitazioni sparse e attività agricole, con ottimi collegamenti viari verso il centro comunale e verso il fondovalle del Vomano. La posizione lungo un asse stradale principale garantisce visibilità, accessibilità e facilità di collegamento, elementi che accrescono sensibilmente l’interesse dell’asset in un’ottica di riconversione e valorizzazione immobiliare.
Il complesso comprende tre unità di fabbrica costituiti da edifici di uno o due piani fuori terra e, in alcuni casi, dotati anche di piano interrato, con destinazioni d’uso residenziali, di deposito e autorimessa. Nel Lotto sono presenti più unità abitative in categoria A/3 affiancate da box in categoria C/6 per un totale di 880mq residenziale e 92 mq di C/6.
Le consistenze catastali evidenziano un patrimonio edilizio di rilievo, con numerose unità residenziali di dimensioni medio-grandi e spazi accessori che nel loro insieme delineano un compendio adatto a un progetto unitario di rigenerazione, riconversione a residenziale diffuso, struttura ricettiva, housing temporaneo o polo misto residenziale-direzionale, sfruttando la frammentazione funzionale già esistente e la collocazione lungo un asse infrastrutturale primario. Dal punto di vista urbanistico le aree risultano in parte inserite in zone residenziali di completamento, in parte in ambiti destinati a servizi tecnologici e in fasce di rispetto stradale, quadro che consente interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente e operazioni di riordino.
Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un compendio articolato e di ampia consistenza, inserito in una posizione strategica della provincia teramana, con elevate potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di riqualificazione complessiva capace di trasformare un complesso industrial-residenziale dismesso in un nuovo polo funzionale e attrattivo nel territorio di Montorio al Vomano.

Codice UDV: ABR665