Villa in vendita a Grottaferrata - Via Guglielmo Quattrucci, 144 mq

In Via Guglielmo Quattrucci, è in vendita un'incantevole porzione di villetta bifamiliare in stile rustico, con annesso bilocale e garage di pertinenza.
Un giardino luminosissimo e panoramico ed un cortile pavimentato con il patio in legno ed i posti auto, impreziosiscono ancor di più l'insieme.

Recentemente oggetto di ristrutturazione interna, questa deliziosa abitazione si presenta in ottimo stato e non necessita di particolari accorgimenti.
Disposta su due livelli, entrambi residenziali, è composta da due unità completamente indipendenti, accorpabili all'occorrenza tramite la realizzazione di una scala a chiocciola.
La soluzione più grande, di circa 70 m², si trova al piano primo ed è composta da un'ampia zona giorno con cucina semi abitabile e balcone, da una camera da letto, da uno studio/ripostiglio e da un servizio finestrato con doccia.
Al piano terra, un bilocale di circa 43 m²; utilizzato come zona living per il relax ed il lavoro da casa, attualmente è composto da un solo vano e da un servizio finestrato ma, qualora si preferisse, può essere ripristinata la parete che in origine separava i due ambienti, così da ottenere una sala da pranzo con cucina ed una camera da letto; estremamente versatile, può essere unito al piano superiore per ampliare la metratura complessiva dell'immobile, oppure locato diventando così un'interessante fonte di reddito da investimento.

Un garage di circa 30 m² completa la proprietà.

LUMINOSISSIMA-OTTIMA ESPOSIZIONE
L'intera proprietà gode di notevole illuminazione naturale e dall'alba fino al tramonto la luce del sole si riflette sulla casa.

In contesto residenziale e silenzioso, ma in prossimità delle principali attività commerciali, di scuole di ogni grado, della fermata Cotral e della palestra comunale; tutto raggiungibile in pochi minuti a piedi. La fermata dello Scuolabus si trova invece proprio fuori casa.

Per una chiara panoramica circa la definizione degli ambienti e del giardino, invitiamo a visionare le planimetrie allegate al presente annuncio che, unitamente alle immagini fotografiche, hanno unicamente scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.