Appartamento in vendita a Cento - Via Cola, 24/R, 106 mq

propone in vendita un appartamento di nuova costruzione, inserito in una palazzina di recentissima realizzazione e consegnata nella primavera del 2025, la cui scala è condivisa da sole altre 4 unità. L'appartamento si trova al piano primo, servito da ascensore.

L'appartamento si sviluppa attorno a un'ampia zona giorno con cucina a vista di 27 mq calpestabili, dalla quale una porta finestra doppia conduce a una loggia coperta di 14 mq calpestabili. Dal disimpegno notte si accede alla camera da letto matrimoniale, dotata di balcone privato di 9 mq calpestabili e di un bagno finestrato di dimensioni generose. Completano l'abitazione una seconda camera singola, un secondo bagno con doccia in nicchia e un pratico ripostiglio. Loggia e balcone si distinguono per le finiture di pregio, con parapetto in ferro zincato verniciato color rosso ruginoso.

L'appartamento raggiunge la classe energetica A4, la più elevata quindi costi di gestione minimi, grazie a un impianto tecnologico indipendente con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore di ultima generazione, con termostati per la regolazione indipendente di ogni ambiente. Per il raffrescamento estivo sono già installati 3 split Immergas in zona giorno e in ciascuna camera da letto. Gli infissi, in doppio vetro con tripla guarnizione, sono dotati di maniglie in alluminio satinato e zanzariere ad apertura verticale nelle finestre ed orizzontale nelle portefinestre; l'oscuramento è invece affidato a tapparelle elettriche coibentate e antieffrazione in alluminio, azionabili singolarmente o tutte insieme grazie al comando generale posto all'ingresso. Completano la dotazione tecnologica l'impianto fotovoltaico di proprietà da 3kWh e l'impianto d'allarme privato dotato di sensori di movimento in ogni ambiente.

Le finiture, scelte con un gusto moderno e versatile, prevedono un gres effetto pietra opaco rettificato in formato 60x60cm per tutta la superficie dell'abitazione, mentre nei bagni i rivestimenti sono in gres effetto legno.

Pertinenza dell'immobile è un garage dotato di punto acqua con rubinetto e lavabo.

Caratteristiche dell'acquisto:

Immobile consegnato libero da cose o persone; rogito da stipularsi entro 5 mesi dall'accettazione della proposta
Il prezzo esposto comprende la cucina
E' in fase di verifica la possibilità di ottenere le detrazioni al 50% sul valore del garage.

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