Rustico - Casale in vendita a Loro Ciuffenna, 400 mq

Loro Ciuffenna, Arezzo

400

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Nel cuore del Valdarno Superiore, alle falde del massiccio del Pratomagno e vicino al borgo medievale di Loro Ciuffenna, questo storico mulino del Seicento è stato sapientemente trasformato in un'elegante casa colonica di 400 mq distribuiti su tre livelli. Inserita in un giardino privato di 1650 mq, la dimora gode dell'accesso diretto a una cascata naturale lungo il torrente Ciuffenna, in un contesto di autentica quiete. I 9 locali sono organizzati in 3 appartamenti indipendenti e comprendono complessivamente 5 camere da letto e 6 bagni, una configurazione ideale per coniugare un'ampia residenza padronale con spazi autonomi dedicati a familiari e ospiti. Il restauro conservativo ha preservato il carattere dell'architettura rurale toscana attraverso soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra, affiancando comfort contemporanei quali doppi vetri, riscaldamento centralizzato e impianto fotovoltaico. Elemento distintivo della proprietà è la piscina coperta riscaldata di 30 mq, fruibile tutto l'anno e affacciata sull'antica ruota del mulino. Completano la residenza una cantina, balconi rivolti verso il torrente, vani ripostiglio e un'ampia area parcheggio privata all'interno della recinzione. Le spesse murature originarie, l'esposizione naturale e la presenza dell'acqua contribuiscono a un microclima interno confortevole e a un'elevata privacy acustica. Immersa nella campagna del Valdarno, la proprietà è vicina a Loro Ciuffenna, al patrimonio romanico della zona e ai servizi di Montevarchi, con Firenze, Arezzo e Siena comodamente raggiungibili.
Rif:17157
https://www.lionard.com/it/dimora-seicento-piscina-coperta-cascata-valdarno.html

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Piscina Porta blindata Taverna VideoCitofono