Appartamento in vendita a Grugliasco - Via don caustico, 74, 81 mq

TRILOCALE DI CIRCA 80 MQ AL TERZO PIANO CON ASCENSORE
A pochi minuti a piedi dal Parco Porporati, uno dei principali polmoni verdi della zona, caratterizzato da ampie aree dedicate ai bambini e agli amici a quattro zampe e che ospita due volte alla settimana il mercato rurale, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’60 di soli quattro piani, dotata di ascensore. L’immobile si trova in una posizione comoda e ben servita, con tutti i principali servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze. Particolarmente comoda anche la presenza della fermata dell’autobus con collegamento alla metropolitana Fermi, che consente di raggiungere facilmente Torino e le zone limitrofe.
Lo stabile è stato oggetto di alcuni interventi nel corso degli anni: le facciate sono state ritinteggiate nel 2003, mentre nel 2021 è stato installato l’ascensore.
L’appartamento si presenta in stato originale, ma ben conservato e abitabile, e gode di ottime caratteristiche di luminosità e ricambio d’aria grazie al terzo piano e alla tripla esposizione.
La distribuzione degli ambienti è funzionale e prevede un ingresso sul disimpegno, tinello con cucinino, due ampie camere matrimoniali, bagno e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Attualmente l’immobile è locato a persone referenziate, con contratto di locazione avente scadenza tra due anni. Questa caratteristica rende la proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un acquisto a scopo di investimento, mantenendo nell'immediato una rendita da locazione e rimandando a un momento successivo l'eventuale utilizzo diretto dell'abitazione.
Il prezzo particolarmente interessante, unito alla posizione, alla metratura, alla tripla esposizione e alla presenza dell’ascensore, rende questa soluzione adatta sia a chi cerca un investimento, sia a chi desidera acquistare oggi un immobile da destinare alla propria abitazione in futuro.
Una proposta versatile e interessante, ideale per chi vuole coniugare investimento e prospettiva abitativa, senza la necessità di disporre immediatamente dell’immobile.