Appartamento in affitto a Firenze - Piazza dei Nerli, 65 mq

Piazza dei Nerli – San Frediano
Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e ricercati di Firenze, proponiamo in locazione raffinato bivani di pregio, posto al piano primo di elegante stabile recentemente e integralmente ristrutturato.

Visitabile dal 10-10-2026.

L’appartamento, finemente ristrutturato e completamente arredato, si distingue per l’eccellente livello delle finiture, la silenziosità e i gradevoli affacci interni.

UBICAZIONE
L’immobile si trova in Piazza dei Nerli, nel cuore di San Frediano, in posizione strategica appena prima del varco ZTL.
Il Polimoda, il centro storico, la tranvia e la stazione centrale sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Ottima disponibilità di parcheggio per residenti/autorizzati, oltre a parcheggi privati nelle immediate vicinanze.

IL PALAZZO
L’intero edificio, di livello signorile, è stato oggetto di una recente ristrutturazione totale, eseguita con particolare attenzione alla qualità delle finiture.
Di particolare pregio le parti condominiali e il suggestivo ascensore panoramico in vetro e acciaio.

L’APPARTAMENTO
Posto al piano prmo, l’immobile presenta una distribuzione razionale e funzionale degli spazi.

Composizione interna:
- soggiorno con cucina a vista
- ripostiglio a muro
- bagno con doccia
- ampia camera matrimoniale con armadiatura

L’appartamento viene locato completamente arredato ed è dotato di:
- porta blindata
- videocitofono
- aria condizionata
- elettrodomestici completi

SPESE CONDOMINIALI
Comprendono, a titolo indicativo:
- riscaldamento
- acqua calda e fredda
- ascensore
- pulizia e illuminazione scale
- manutenzione ordinaria centrale termica
- manutenzione impianto solare
- linea telefonica di emergenza ascensore
- fosse biologiche
- videosorveglianza parti comuni
- parabola satellitare
- connessione Wi-Fi
- contabilizzazione consumi

A CARICO DEL CONDUTTORE
- gas piano cottura
- energia elettrica
- tassa rifiuti
- canone TV
- manutenzione ordinaria impianto di climatizzazione
- attivazione/password Wi-Fi (una tantum)

CONDIZIONI
- Contratto 4+4
- No locazioni brevi / no uso turistico
- No cedolare secca (locazione possibile anche a società)
- Solo referenziati

Soluzione ideale per professionisti, manager, docenti o società alla ricerca di una residenza di rappresentanza nel cuore dell’Oltrarno fiorentino.

Per informazioni Teresa 3452493973