Appartamento in vendita a Milano - Via Ruggero Leoncavallo, 19, 50 mq

In Via Leoncavallo 19, nel cuore di NoLo uno dei quartieri più dinamici, cosmopoliti e in forte espansione di Milano, proponiamo in vendita un interessante bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di un affascinante stabile d'epoca degli anni '30 (senza ascensore).
L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento: viene venduto già locato con regolare contratto in scadenza a marzo 2029, garantendo una rendita mensile di [omissis] e un flusso di cassa sicuro e immediato.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è valorizzato da un taglio pratico, razionale e molto apprezzato sul mercato locativo:
Zona Giorno: Ingresso diretto su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi.
Disimpegno: Elemento di separazione funzionale tra la zona giorno e la zona notte.
Zona Notte: Servita da un bagno ben rifinito e da un'ampia e confortevole camera da letto matrimoniale.

LO STABILE
L'immobile è inserito all'interno di un caratteristico edificio d'epoca degli anni '30, che conserva il fascino dell'architettura milanese del Novecento.

LA POSIZIONE E I SERVIZI
La location è uno dei punti di forza fondamentali dell'operazione immobiliare:
Quartiere NoLo: Zona vivace, ricca di spazi culturali, locali di tendenza e in costante riqualificazione urbana.
Collegamenti Eccellenti: A brevi distanze dalle fermate della metropolitana M1 Pasteur e M1/M2 Loreto, oltre a numerose linee di superficie (autobus e tram) che collegano rapidamente il centro e la Stazione Centrale.
Servizi a Portata di Mano: Supermercati, farmacie, scuole, negozi di quartiere ed aree verdi sono presenti nelle immediate vicinanze.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO
Rendita Immediata: Immobile locato con contratto regolare attivo fino a marzo 2029.
Ottimo Rendimento: Canone mensile di [omissis], ideale per garantire un ritorno economico costante e sicuro.
Quartiere Ad Alta Richiesta: Situato a NoLo, tra i distretti milanesi con il più alto tasso di rivalutazione immobiliare e domanda d'affitto.
Taglio Razionale e Stile D'Epoca: Spazi interni perfettamente distribuiti all'interno di un contesto d'epoca dal fascino intramontabile.

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