Attico - Mansarda in vendita a Milano - Via Cecilio Stazio, 12, 49 mq

*-*-* OPEN HOUSE - VENERDI' 2 OTTOBRE *-*-* Per info e prenotazioni: 0776824977

In Via Cecilio Stazio, in posizione comoda e ben collegata con il centro di Milano, Cofimm Casa propone in vendita un grazioso appartamento mansardato di 49 mq catastali, inserito in un caratteristico fabbricato dei primi del Novecento.
Lo stabile si sviluppa su soli tre livelli, piano terra e due piani superiori, e costituisce un piccolo contesto condominiale: l'ingresso comune serve infatti soltanto tre unità abitative, caratteristica non comune nel panorama milanese e particolarmente interessante per chi ricerca maggiore riservatezza e costi di gestione contenuti.
Sul retro del fabbricato è inoltre presente un cortile condominiale, chiuso e protetto da portone, utilizzabile anche per l'alloggiamento dei contenitori per la raccolta dei rifiuti e per le comuni esigenze condominiali.
L'appartamento, ristrutturato circa 25 anni fa e successivamente mai abitato, si presenta in buono stato di manutenzione ed è stato recentemente ritinteggiato. L’immobile risulta quindi immediatamente abitabile.
La superficie, di circa 49 mq, comprende una zona pranzo/soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto ed un bagno, venduto con arredi come da stato di fatto.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione. La fermata M1 Pasteur è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre Piazzale Loreto, importante nodo servito dalle linee M1 e M2, si trova a breve distanza. La linea M1 consente inoltre di raggiungere direttamente il centro e Piazza Duomo.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, favorite anche dalle ridotte dimensioni del condominio che è amministrato da un amministratore esterno, ed ammontano a circa [omissis] mensili, escluso il consumo idrico che è servito da un unico contatore condominiale ma viene ripartito mediante apposito lettore dei consumi.
Per quanto riguarda l’utenza del gas, l’appartamento è allacciato e l’utenza è solo da riattivare. Per l’utenza elettrica va richiesto nuovo allaccio.
L’immobile è dotato di “certificato di agibilità”.
Per metratura, costi di gestione e collegamenti, l'immobile rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione per single o coppie, sia come investimento da destinare alla locazione.
Un taglio particolarmente adatto al mercato milanese, con il valore aggiunto di un piccolo contesto d'epoca e della vicinanza alla metropolitana.