Villa in vendita a Palanzano - Strada Case Mariani, 1, 130 mq

Bifamiliare panoramica in località Ruzzano, a pochi minuti da Scurano, con 2.000 mq di verde e possibilità di ulteriori 15.000 mq di bosco.
Una casa immersa nella natura, con una vista spettacolare sull’Appennino e ampi spazi verdi di proprietà.
In posizione elevata, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare caratterizzata da una splendida esposizione a sud-est e da una vista panoramica che si apre sulla Pietra di Bismantova, sulla Val d’Enza e sulla Val Cedra, con un panorama aperto che accompagna lo sguardo da est fino a sud-ovest.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata che garantisce tranquillità e privacy.
La proprietà dispone di circa 200 mq di area cortilizia e di un’ampia area verde di oltre 2.000 mq, esposta a sud-est e direttamente fruibile dalla casa.
È inoltre possibile avere a disposizione altre due aree verdi, catastalmente classificate come bosco ceduo e area seminativa per una superficie complessiva di circa 15.000 mq.
L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è particolarmente interessante per la possibilità di ospitare comodamente famiglie numerose o più nuclei familiari.
Piano terra composto da cucina, soggiorno e bagno.
Primo piano composto da camera matrimoniale e camera con letti singoli.
Secondo piano composto da accesso alla soffitta, camera matrimoniale e camera con letto matrimoniale e letto a castello.
La disposizione complessiva consente di avere 4 camere da letto e 10 posti letto, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera utilizzare la proprietà come casa per le vacanze, punto d’appoggio per famiglie numerose o abitazione per trascorrere lunghi periodi immersi nella natura.
A inizio anni 2000 sono stati effettuati diversi interventi di manutenzione e rinnovamento, tra cui la realizzazione di controsoffitti in perlinato di legno in diverse stanze e il rifacimento di tetto, marciapiede perimetrale, camino, scala e corrimani.
I circa 2.000 mq di area verde, grazie all’esposizione a sud-est, offrono ampio spazio per creare un giardino, un’area relax, un orto oppure semplicemente godere della tranquillità e del panorama.
Gli spazi esterni comprendono inoltre due strutture ad uso garage/box utilizzabili per il ricovero di attrezzi e mezzi necessari alla gestione dell’ampia proprietà, un servizio igienico, una vasca per il lavaggio e un barbecue.
La posizione permette di vivere pienamente il contesto naturale dell’Appennino.
Le camminate nelle aree adiacenti alla casa conducono verso il Monte Fuso e verso il fiume Enza, offrendo la possibilità di partire direttamente da casa per passeggiate ed escursioni senza necessità di utilizzare l’auto.
La posizione elevata è uno degli elementi che maggiormente caratterizzano questa abitazione; dalla proprietà si gode infatti di una vista ampia e aperta sulle vallate circostanti, con affacci che spaziano da est fino a sud-ovest, comprendendo la Pietra di Bismantova, la Val d’Enza e la Val Cedra.