Villa in vendita a Spoltore - Via Cavaticchio, 277 mq

Immagina una villa circondata da un parco alberato imponente, dove godersi spazi immensi e totale indipendenza. Un'area verde privata di circa 3000mq che non rinuncia alla praticità; infatti la proprietà unisce il fascino dell'ambiente naturale ad una posizione logistica strategica poichè è situata nei pressi dello snodo autostradale che cosente collegamenti rapidi ed efficienti con i centri vicini, rendendola la dimora ideale per chi viaggia quotidianamente.

Accessibilità e Spazi Esterni
La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, dotati ciascuno di cancello carrabile, una caratteristica di grande pregio che garantisce comodità di accesso e totale autonomia sia nell'uso bifamiliare, sia per la gestione di ospiti e veicoli. Il parco circostante, ricco di alberi ad alto fusto e verde rigoglioso, offre la massima riservatezza e una cornice naturale da sogno.

Disposizione Interna e Versatilità
Piano Terra: L'ingresso alla proprietà accoglie due ampi fondaci/locali sgombero, perfetti come zona garage, taverna o spazio hobby impreziositi da un favoloso ed ampio portico, uno spazio d'ombra incantevole e riservato.

Una comoda scalinata conduce al piano primo abitativo, anticipato da un incantevole terrazzo ad archi, il cuore panoramico della villa, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax al coperto. Questo piano principale, ospita attualmente due appartamenti distinti, soluzione eccellente per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione affiancata da uno studio o zona ospiti. Il primo appartamento si compone di una cucina, un soggiorno, due camere da letto un bagno, un terrazzo; il secondo appartamento è distribuito su due livelli e si compone di una zona soggiorno/cucina con caminetto, ripostiglio con pilozza e balcone ed un piano sottotetto dove troviamo un bagno e tre camere da letto con accesso su un meraviglioso terrazzo con vista panoramica.

Facilità di Unione: Per chi desidera un'unica grande villa unifamiliare, i due appartamenti sono facilmente unificabili in un solo ambiente di rappresentanza: la separazione attuale è realizzata con una semplice parete in cartongesso, abbattibile senza interventi strutturali complessi.

Una soluzione unica sul mercato, capace di coniugare il fascino dell'architettura classica con la flessibilità degli spazi moderni e la massima praticità d'accesso.
Compreso nella vendita c è un terreno agricolo adiacente di circa 15.000mq che estende notevolmente il perimetro della proprietà. Questa ampia distesa di terra offre immense potenzialità:ideale per chi desidera avviare una piccola produzione agricola, realizzare un uliveto o un vigneto, realizzare strutture di equitazione o semplicemente garantire una riservatezza assoluta e insuperabile attorno alla dimora.

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