Villa in vendita a Camerino - Località Arcofiato, 261 mq

✨ VILLA PLURIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA PANORAMICA SU CAMERINO ✨

DI GENNARI IMMOBILIARE propone in vendita una splendida villa plurifamiliare di nuova costruzione, situata in una posizione panoramica privilegiata, con una vista mozzafiato sulla città di Camerino e sulla vallata circostante.

Una soluzione moderna, esclusiva e versatile, ideale sia per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, sia per chi è alla ricerca di un immobile con interessanti possibilità di investimento.

La villa è composta da due appartamenti già rifiniti e abitabili, oltre a una terza unità al piano terra di circa 58 mq, attualmente allo stato grezzo e quindi personalizzabile in base alle proprie esigenze.

Completano la proprietà un garage di circa 40 mq con porta sezionale elettrica, un locale tecnico e una lavanderia di circa 10 mq dotata di bagno e doccia.

Su richiesta e previo accordo, è inoltre possibile acquistare ulteriore terreno circostante, ampliando gli spazi esterni, la privacy e le possibilità di valorizzazione della proprietà.

APPARTAMENTO 1 – CIRCA 40 MQ
Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Completa l’unità una corte esterna piastrellata di circa 24 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax.

APPARTAMENTO 2 – CIRCA 85 MQ
Il secondo appartamento è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una splendida esposizione panoramica.
È composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, spazioso corridoio e terrazzino panoramico.
Dal terrazzino è possibile godere di una splendida vista sulla città di Camerino e sulla vallata circostante.

APPARTAMENTO 3 – CIRCA 58 MQ – ALLO STATO GREZZO
Al piano terra è presente una terza unità immobiliare attualmente allo stato grezzo, che offre la possibilità di essere completata e personalizzata secondo le proprie esigenze.
Lo spazio può essere organizzato, ad esempio, come ulteriore appartamento con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e bagno.
Una soluzione che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera creare più unità abitative indipendenti.

GARAGE, LOCALE TECNICO E LAVANDERIA
La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 40 mq con porta sezionale elettrica, locale tecnico con caldaia e principali impianti della villa e lavanderia di circa 10 mq con bagno e doccia.
Gli spazi esterni disponibili offrono inoltre la possibilità di realizzare un pergolato, una zona relax o altri ambienti dedicati alla vita all’aperto.

IMPIANTI E DOTAZIONI
* Impianto fotovoltaico da 10 kW
* Batterie di accumulo da 10 kW
* Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
* Caldaia ibrida funzionante con energia elettrica e GPL
* Impianto di raffrescamento con due macchine centralizzate a pompa di calore elettrica
* Serbatoio di accumulo dell’acqua
* Wall Box per la ricarica di veicoli elettrici
* Impianto di rete dati
* Antenna TV ricevente
* Predisposizione per impianto di videosorveglianza
* Porta sezionale del garage con comando elettrico

INFISSI E FINITURE
La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture.
* Finestre del piano abitativo in alluminio all’esterno e legno all’interno, con elegante profilo sottile
* Infissi del piano inferiore in PVC
* Porte interne di qualità Garofoli

POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ULTERIORE TERRENO
Su richiesta e previo accordo è possibile acquistare ulteriore terreno circostante.
Un’opportunità ideale per chi desidera ampliare gli spazi esterni, aumentare la privacy e disporre di ulteriore spazio verde intorno alla proprietà.

Una villa moderna e plurifamiliare, caratterizzata da comfort, moderne tecnologie, attenzione all’efficienza energetica e da una posizione panoramica davvero unica.
Ideale per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, più nuclei familiari o per chi cerca un immobile con interessanti potenzialità di investimento.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta DI GENNARI IMMOBILIARE al numero +39 334 199 1327.