Palazzo - Edificio in vendita a Manduria - Piazza della Repubblica, 1, 1120 mq

Nel cuore di Manduria, direttamente in Piazza della Repubblica ai civici 1-3-5, proponiamo in
vendita un importante fabbricato cielo-terra di circa 1.200 mq complessivi, sviluppato su quattro
livelli: piano terra, primo, secondo e terzo piano.
La proprietà rappresenta una interessante opportunità per investitori immobiliari, imprese di
costruzione, developer e operatori del settore interessati a un intervento di riqualificazione e
valorizzazione nel centro cittadino.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Il fabbricato presenta una consistenza complessiva di circa 1.200 mq, articolata indicativamente
come segue:
• Piano terra
• Primo piano
• Secondo piano
• Terzo piano
•
L'immobile è da ristrutturare e si presta a un intervento di riqualificazione complessiva, con
possibilità di ripensare la distribuzione interna degli ambienti in funzione del progetto di sviluppo.
L'importante consistenza e lo sviluppo verticale dell'edificio consentono di valutare, previa verifica
della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale, un progetto finalizzato alla realizzazione di più
unità immobiliari.
L'eventuale intervento potrà essere orientato alla vendita frazionata delle unità, alla costituzione
di un portafoglio immobiliare da mettere a reddito oppure ad altre forme di valorizzazione
compatibili con la normativa vigente.
POSIZIONE
La proprietà è ubicata in Piazza della Repubblica, in posizione centrale e strategica nel tessuto
urbano di Manduria.
La collocazione permette di avere nelle immediate vicinanze i principali servizi, attività
commerciali, uffici, scuole e collegamenti, rendendo la posizione particolarmente interessante per
un futuro progetto residenziale.

UN'OPERAZIONE IMMOBILIARE
Più che una semplice compravendita immobiliare, questa proposta rappresenta un'opportunità per
sviluppare un vero e proprio progetto di valorizzazione.
La consistente superficie disponibile permette di ragionare su una possibile riqualificazione
dell'intero fabbricato e successivo frazionamento in più unità, con l'obiettivo di creare un
prodotto immobiliare contemporaneo nel centro di Manduria.
L'operazione può risultare particolarmente interessante per:
• Investitori immobiliari
• Imprese di costruzione
• Developer
• Fondi e operatori immobiliari
• Investitori interessati a progetti di riqualificazione e valorizzazione
Il numero delle unità immobiliari eventualmente realizzabili, le superfici definitive e le relative
destinazioni d'uso dovranno essere determinati attraverso specifico progetto e previa verifica
della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale.
PUNTI DI FORZA
• Circa 1.200 mq complessivi
• Fabbricato cielo-terra
• Quattro livelli
• Piano terra di circa 920 mq
• Posizione centrale in Piazza della Repubblica
• Importante potenziale di riqualificazione
• Possibilità di valutare un frazionamento in più unità