Appartamento in vendita a Roma - Via Aristide Gabelli, 22, 65 mq

? OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – DUE MINIAPPARTAMENTI IN VENDITA

In via Aristide Gabelli, proponiamo due graziosi monolocali completamente ristrutturati e arredati, situati al primo piano alto, equivalente per altezza a un secondo piano, di un elegante villino/palazzetto in stile Liberty.

Gli appartamenti, rispettivamente di 37 mq e 28 mq, vengono venduti insieme al prezzo complessivo di [omissis].

Una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca un investimento a reddito, sia per chi desidera acquistare la propria abitazione disponendo contemporaneamente di una seconda unità da mettere a reddito.

Il monolocale di 28 mq è già locato e produce [omissis] di rendita annua.

Il monolocale di 37 mq è invece libero e può essere messo a reddito con un canone indicativo di [omissis] mensili.

? VIVERE IN UNO E METTERE A REDDITO L'ALTRO

Un'opportunità che spesso non viene considerata: acquistando entrambi gli appartamenti, è possibile abitare in uno e mettere a reddito l'altro, utilizzando il canone di locazione per contribuire al pagamento della rata del mutuo.

In questo modo si può avere la propria abitazione e, allo stesso tempo, una seconda unità che genera un'entrata mensile.

Una soluzione interessante per chi dispone di un capitale iniziale e vuole valutare l'acquisto della propria casa affiancandolo a un investimento capace di produrre reddito.

GLI IMMOBILI

Entrambi i miniappartamenti sono:

completamente ristrutturati e arredati in stile moderno;
luminosi, con esposizione tripla (est/sud/ovest);
dotati di 3 finestre ciascuno;
silenziosi;
dotati di accesso al terrazzo condominiale.

Ciascun monolocale è composto da:

soggiorno con divano letto matrimoniale a scomparsa;
angolo cottura;
bagno finestrato;
soppalco;
aria condizionata;
riscaldamento autonomo con termostato ambiente;
infissi in PVC con doppi vetri;
portoncino d'ingresso blindato;
cassaforte digitale.

Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, pronti per essere abitati o messi a reddito.

Il palazzetto è stato completamente ristrutturato, ad eccezione delle scale interne, che sono ancora allo stato grezzo e necessitano di ristrutturazione.

? POSIZIONE

Ottima posizione in via Aristide Gabelli, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e dei mezzi pubblici.

A pochi metri da via Trionfale, dal Policlinico Gemelli e dall'Ospedale San Filippo Neri.

Nelle immediate vicinanze anche la Galleria Giovanni XXIII e la Stazione FM3 di Montemario, collegamento ferroviario urbano.

? PREZZO

[omissis] – VENDITA DEI DUE MINIAPPARTAMENTI IN BLOCCO

28 mq già locato – [omissis] di rendita annua
37 mq libero – potenziale locazione [omissis]/mese

Una soluzione da valutare sia come investimento a reddito, sia per chi desidera abitare in un appartamento e mettere a reddito l'altro, contribuendo così con il canone di locazione al pagamento del mutuo.