Rustico - Casale in vendita a Calci - Via San Martino, 268 mq

L'eleganza della quiete e il privilegio del panorama : un rifugio unico sui Monti Pisani

Immerso in un contesto di assoluta privacy, con una vista mozzafiato che va dall'inconfondibile profilo della Torre di Pisa fino all'intenso blu del Mar Tirreno, questo meraviglioso casale di circa 270 mq gode di una posizione semplicemente irripetibile, pur trovandosi a soli 20 minuti dall'Aeroporto di Pisa.

La proprietà è stata oggetto di un raffinato restauro conservativo, eseguito con grande attenzione per ogni dettaglio e con il preciso intento di preservarne l'identità storica. Le facciate, i materiali originari e gli elementi architettonici sono stati recuperati e valorizzati.

Gli interni, firmati da un progetto di grande personalità, si distinguono per l'utilizzo di materiali ricercati e naturali. I pavimenti in resina dialogano armoniosamente con gli intonaci a calce, mentre i soffitti con travi in legno, recuperati e rifiniti, conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica e sofisticata. Gli infissi in Corten, insieme alle ampie porte-finestre, creano una continuità perfetta tra gli spazi interni e il paesaggio circostante, trasformando il panorama in una presenza costante all'interno della casa.

Il piano terra accoglie una scenografica zona living open space, impreziosita da un elegante camino che diventa il fulcro della zona giorno. La cucina, sapientemente nascosta dietro una lama di muro, rappresenta una soluzione architettonica di grande impatto estetico. Completano il livello una pratica lavanderia, un ripostiglio e due bagni.

Al piano superiore il fascino della storia emerge in tutta la sua autenticità: gli originali pavimenti dell'epoca e le porte storiche sono stati recuperati con estrema cura, restituendo ambienti dal carattere unico. Qui trovano spazio quattro camere da letto e due bagni, ciascuno progettato con uno stile distintivo.

Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è stata pensata per garantire comfort ed efficienza. Il sistema di riscaldamento è ibrido, alimentato sia da una stufa a pellet sia da una caldaia a gas, mentre sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da ben 20 kW.

All'esterno, la grande terrazza panoramica e i terreni terrazzati di oltre 3000 mq offrono molteplici punti panoramici dai quali ammirare il Mar Tirreno e la storica città di Pisa.

Questa residenza rappresenta la perfetta fuga dalla città: un luogo fuori dal tempo, immerso nella natura e circondato da un silenzio quasi irreale. Un contesto esclusivo e riservato, dove la sensazione è quella di trovarsi ai confini della realtà.

Grazie alle sue caratteristiche uniche, alla posizione strategica e al fascino senza tempo, la proprietà si presta magnificamente anche come investimento nel settore dell'ospitalità di lusso, ideale per una clientela internazionale alla ricerca di esperienze autentiche ed esclusive.

* per motivi di privacy l'immobile si trova nei pressi dell'indirizzo indicato*