Villa in vendita a Montegrotto Terme, 171 mq

MONTEGROTTO TERME – BIFAMILIARE del 2025 CON 4 CAMERE E 2 BAGNI

Quattro camere, due bagni, una grande zona giorno e la tranquillità del verde a pochi minuti da Abano Terme.

Proponiamo una porzione di bifamiliare, completamente finita e pronta da vivere, ideale per una famiglia numerosa, che cerca più spazio, maggiore indipendenza e una casa che non richieda interventi di ristrutturazione. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: siamo in un contesto verde e aperto, circondato dalla campagna, ma senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani. In 3/4 minuti d'auto si raggiungono Abano Terme, le scuole e i servizi; l'accesso alla tangenziale è a circa 3 minuti, mentre la farmacia è raggiungibile in circa 4 minuti. Una soluzione che permette quindi di vivere nel verde senza rinunciare ai servizi.

SPAZI PENSATI DAVVERO PER UNA FAMIGLIA

La casa si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra si apre un'ampia zona living, nella quale cucina e soggiorno sono stati progettati come un unico ambiente ampio e ben organizzato. Uno spazio contemporaneo, pensato per trascorrere insieme la quotidianità: cucinare, pranzare, ricevere amici e vivere il soggiorno senza separazioni inutili.

Sul medesimo piano troviamo un bagno completo con vasca, comodo anche per gli ospiti, e un pratico ripostiglio/lavanderia. Il vano sottoscala offre inoltre la possibilità di creare un secondo spazio contenitivo, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa.

QUATTRO CAMERE E DUE BAGNI NELLA ZONA NOTTE

Salendo al piano superiore troviamo una zona notte organizzata con quattro camere e un bagno completo. È una caratteristica che distingue nettamente questa abitazione da molte soluzioni familiari più tradizionali. Quattro camere significano poter assegnare una stanza a ciascun figlio e avere ancora la possibilità di ricavare uno studio, una stanza per gli ospiti oppure una cabina armadio.

Una delle camere viene infatti utilizzata oggi proprio come cabina armadi, dimostrando la flessibilità degli spazi.

È presente la climatizzazione con split già installati negli ambienti, ad eccezione della stanza attualmente utilizzata come cabina armadio.

La casa è inoltre:

- priva di impianto gas
- predisposta per sistema di allarme
- predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico fino a 9 kW
- dotata di tre bagni completamente finiti
- completa di alcuni mobili fissi che rimarranno nell'abitazione ad eccezione della cucina che potrà eventualmente essere acquistata separatamente, qualora fosse di interesse del futuro acquirente.

GLI ESTERNI VERRANNO CONSEGNATI COMPLETATI

Anche le opere esterne previste saranno ultimate dalla proprietà entro il rogito.

Saranno completati:

- la recinzione divisoria della proprietà
- il cancello carrabile motorizzato
- il cancello pedonale motorizzato
- la pavimentazione esterna dei marciapiedi
- l'illuminazione esterna.

L'abitazione verrà quindi consegnata con queste opere completate, permettendo al futuro proprietario di entrare in una casa già organizzata anche negli spazi esterni.