Villa in vendita a Reggio Emilia - Via Alessandro Tassoni, 192 mq

A pochi chilometri dal centro di Reggio Emilia, in località Canali, proponiamo in vendita ville bifamiliari di nuova realizzazione, inserite in un intervento residenziale composto da sole 6 unità, distribuite in tre distinti corpi edilizi.

Le abitazioni sono progettate per offrire indipendenza, privacy e ampi spazi, con ingresso indipendente, giardino privato e ambienti distribuiti su due livelli.

Ogni unità dispone di una superficie commerciale di circa 192 mq, oltre ad un importante spazio verde privato: circa 193 mq per l'Unità 1 e 148 mq per l'Unità 2.

COMPOSIZIONE
Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno di circa 31 mq, la cucina separata di circa 10 mq, una pratica lavanderia e l'autorimessa.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto, due bagni, guardaroba e disimpegno. Completano il piano due balconi, ciascuno di circa 7 mq.
La distribuzione degli ambienti è studiata per separare in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, mantenendo ampi spazi e una buona vivibilità quotidiana.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI
Il progetto prevede particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'isolamento e all'efficienza degli impianti:
- Struttura antisismica
- Elevato isolamento termico e acustico
- Serramenti in PVC con vetrocamera a bassa emissività
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore aria-acqua per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
- Impianto fotovoltaico dedicato
- Predisposizione per climatizzazione
- Termostati per la regolazione della temperatura nei singoli ambienti
- Videocitofono
- Porta d'ingresso blindata
- Predisposizione per addolcitore
- Impianto autonomo per ogni unità
- Possibilità di personalizzazione delle finiture interne

SPAZI ESTERNI
Ogni villa dispone di un giardino privato di ampie dimensioni, con area cortiliva e accessi indipendenti.
Sono inoltre previsti punto acqua per l'irrigazione del verde privato, percorsi pedonali e area di manovra pavimentata, oltre alla predisposizione degli spazi esterni.

AUTORIMESSA
Ogni abitazione dispone di una comoda autorimessa privata, direttamente collegata agli spazi della casa e dotata delle predisposizioni previste dal progetto.

POSIZIONE
L'intervento si trova in Via Tassoni, località Canali, in una zona residenziale caratterizzata da tranquillità e presenza di verde, a pochi chilometri dal centro di Reggio Emilia.
Una soluzione pensata per chi cerca l'indipendenza di una villa, un giardino privato di ampie dimensioni e una costruzione di nuova generazione, mantenendo la comodità di vivere nelle immediate vicinanze della città.

Superficie commerciale: circa 192 mq
Giardino privato: da circa 148 a 193 mq
Nuova realizzazione – anno 2026

Per informazioni, planimetrie, capitolato e disponibilità contattaci.

RICHIESTE
Unità 1: [omissis]
Unità 2: [omissis]

RIFERIMENTO: DOM1358