Attico - Mansarda in vendita a Pescara - VIA DEI MARRUCINI , 21, 165 mq

PORTANUOVA - VIA DEI MARRUCINI
Nel cuore di Pescara Portanuova, in una zona servitissima a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico straordinario per metratura, luminosità e spazi esterni. Una soluzione rara, perfetta per chi cerca il comfort del centro e l'indipendenza di una terrazza vivibile tutto l'anno.
SPAZI INTERNI E COMPOSIZIONE (146 mq)
L'immobile vanta una distribuzione degli ambienti razionale e generosa:
* Zona Giorno: Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo e una cucina abitabile di grandi dimensioni, ideale per chi ama vivere la zona pranzo in totale comodità.
* Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e ben distribuite.
* Servizi e Accessori: Due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio/lavanderia.
LO SPAZIO ESTERNO (140 mq)
Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo perimetrale che abbraccia l'appartamento su tutti i lati. Un’oasi privata all’aperto ideale per cene estive, per allestire una zona solarium, un salotto outdoor o un'area gioco sicura per bambini e animali domestici.
STATO DELL'IMMOBILE E INTERVENTI RECENTI
La casa è stata oggetto di importanti lavori di ammodernamento che garantiscono efficienza e tranquillità a lungo termine:
* Impianti interni totalmente rinnovati: Impianto elettrico e impianto idrico rifatti a nuovo.
* Serramenti: Infissi sostituiti di recente ad alta efficienza termica e acustica.
* Caldaia a condensazione.
* Sistema di climatizzazione in classe "A".
* Lavori condominiali/esterni già eseguiti: Tetto del palazzo rifatto di recente e pavimentazione dell'intera terrazza completamente rinnovata.
PERCHÉ SCEGLIERLO
Questo attico unisce la centralità della posizione a uno spazio esterno introvabile sul mercato attuale, senza lo stress di dover affrontare importanti interventi strutturali o impiantistici.