Appartamento in vendita a Roma - Via Angelo Olivieri, 109, 64 mq

Via Angelo Olivieri, nel cuore di Ostia Levante: scuole, negozi, mercato e mezzi si raggiungono a piedi.
Al secondo piano di una palazzina del 1967 ben tenuta, proponiamo un appartamento interamente ristrutturato nel 2025 e pronto da abitare. Non c'è un lavoro da fare, nemmeno un'imbiancatura: chi compra entra e vive.
L'immobile si compone di ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, camera matrimoniale con armadiatura a tutta parete, bagno finestrato con doccia walk-in e una comoda zona lavanderia.
Chi cerca due camere lo trova qui. La distribuzione consente di ricavare una seconda camera dall'attuale cucina, spostando l'angolo cottura nel soggiorno, che ha spazio in abbondanza. È un intervento leggero, senza opere strutturali e senza toccare gli impianti principali: da bilocale ristrutturato a trilocale, quando e se servirà.
L'elemento che lo distingue davvero è il balcone perimetrale che accompagna l'appartamento sul fronte, affacciato sui pini della via: uno spazio esterno vivibile che, su queste metrature e in questa zona, non si trova quasi mai.
Le spese condominiali sono di circa [omissis] al mese e comprendono acqua, riscaldamento e pulizie.
Come lavoriamo noi: prima di pubblicare abbiamo ricostruito la storia documentale dell'immobile. La palazzina è stata edificata con regolare licenza del 1967 ed è dichiarata abitabile; la proprietà è unica, senza mutui né ipoteche da estinguere.