Appartamento in vendita a Milano - Via Balilla, 6, 97 mq

Be.Ba. Case propone in vendita
Luminoso trilocale termoautonomo, dagli spazi ottimizzati, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso da una grande porta finestra che consente l'accesso diretto alla terrazza esposta a Est.
Una porta separa la zona giorno dalla cucina abitabile, arredata su misura e affacciata ad Ovest, con accesso ad un comodo balcone di servizio.
Un corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera da letto doppia con ampia porta finestra di secondo accesso diretto alla terrazza, una spaziosa camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, un secondo bagno illuminato mediante un elegante vetro artistico e finestrella elettrica di collegamento al bagno finestrato en suite. Nel disimpegno notte si affaccia un pratico e ampio ripostiglio.
Terrazza di 25 mq al piano con accesso da soggiorno e camera e vista sulla Madonnina del Duomo di Milano.
Porte in legno massello laccate in stile classico con bugne
Impianto elettrico certificato con prese dati in tutte le stanze
Climatizzato Daikin
Pavimentazione in Parquet rovere
Cucina in pietra naturale con ceramiche Marazzi
Bagni in ceramica Marazzi
Portoncino di ingresso blindato con chiave mappata.
L'unità è posta al quarto piano di cinque, con ascensore.

Proposto arredato di cucina su misura con elettrodomestici di primarie marche e arredo bagno.

Zona Porta Ticinese/Municipio 5, diversi gli aspetti favorevoli:
●Ottima accessibilità urbana: la via è vicina a Corso San Gottardo, Porta Ticinese e ai Navigli, con numerosi collegamenti tramite tram e autobus e prossima al passante e alla mm verde Romolo.
●Presenza di scuole, atenei e servizi educativi: nell'area si trovano istituti scolastici e servizi formativi, rendendo la zona adatta anche alle famiglie ( sotto casa asilo primarie e scuole secondarie). L'unità si trova in prossimità di campus università Bocconi, IULM, Naba. Raggiungibili velocemente coi mezzi Statale e Cattolica
●Commercio di prossimità ben sviluppato: supermercati, farmacie/drogherie, librerie, negozi di abbigliamento, articoli per animali e altri esercizi sono raggiungibili a piedi. Da evidenziare anche il mercato rionale di via tabacchi ogni sabato raggiungibile comodamente in 3 minuti a piedi.
●Aree verdi e qualità della vita: Via Balilla si trova nelle immediate vicinanze del Parco della Resistenza (Parco Baravalle), un elemento apprezzato per svago e attività all'aperto. Subito in prossimità a pochi minuti a piedi, Parco Ravizza e Centro Leoni.
●Riqualificazione urbana recente: negli ultimi anni la zona ha beneficiato di interventi di sviluppo residenziale ed energetico, con attenzione alla sostenibilità ambientale e all'efficienza energetica.
●Servizi finanziari e parcheggi: nelle vicinanze sono disponibili sportelli bancari, parcheggi e altri servizi di supporto alla vita quotidiana.
In sintesi, Via Balilla è una strada inserita in un quartiere centrale e ben servito, con buoni collegamenti, numerose attività commerciali, scuole, aree verdi e recenti interventi di valorizzazione urbana. Ideale per famiglie come per investimento da mettere a reddito vista la posizione strategica tra gli atenei e i servizi di quartiere e di collegamento.