Appartamento in vendita a Trieste - Via San Giacomo in Monte, 74 mq

Luminoso appartamento tra San Giacomo e San Giusto
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO: ZERO PROVVIGIONI AGENZIA CON RISPARMIO COMPRAVENDITA CIRCA [omissis]

In Via San Giacomo in Monte, in una posizione strategica tra San Giusto e zona di San Giacomo, privato propone in vendita un luminoso appartamento di 74 mq situato al quarto piano senza ascensore di uno stabile d'epoca dei primi del '900.
La collocazione è ideale: defilata dal caos del quartiere di San Giacomo, offre un contesto silenzioso e tranquillo, pur rimanendo a pochissimi minuti a piedi da tutti i servizi e dal centro città e collegata dagli autobus principali.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, perfetto sia come prima casa che come investimento.

COMPOSIZIONE INTERNA
- Zona giorno: Ampio e accogliente soggiorno (circa 20-25 mq), ideale per momenti di relax e conviviali.
- Cucina: Cucina abitabile e spaziosa.
- Zona notte: Camera da letto matrimoniale, ottimizzata con un armadio a ponte su misura.
- Doppi servizi separati alla francese: due bagni distinti e indipendenti. Il locale principale è dedicato alla zona benessere e lavanderia, attrezzato con un ampio box doccia, lavandino e spazio lavatrice (senza sanitari). Il secondo locale, completamente separato, è dedicato ai sanitari ed è completo di WC, bidet e lavandino piccolo. Questa configurazione è ottimale per permettere l'utilizzo simultaneo dei servizi a due persone mantenendo la massima privacy.
- Spazi di servizio: Lungo corridoio d'ingresso, ideale per ospitare scarpiere e appendiabiti, oltre a un ampio e pratico ripostiglio già attrezzato con scaffalature in acciaio a parete.

STATO MANUTENTIVO E IMPIANTI
- Bagni e cucina: Completamente ristrutturati tra il 2019 e il 2020 con il rifacimento totale degli impianti idraulici.
- Climatizzazione e Riscaldamento: Il comfort termico è garantito da un impianto di climatizzazione inverter (aria calda/fredda) di ultima generazione, installato a settembre 2025.
- Efficienza ed evoluzione "Full Electric": Installando un piano cottura a induzione in cucina, è possibile rimuovere completamente l'utenza del gas, azzerando i relativi costi fissi in bolletta. Per chi preferisse un sistema tradizionale, la vicinanza del ripostiglio alla canna fumaria agevola comunque l'eventuale installazione futura di una caldaia a gas.
- Classe energetica: G.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO?
Unisce il meglio di due mondi: la vicinanza all'ambita e verdeggiante zona di San Giusto e l'immediato accesso ai servizi di San Giacomo. Le recenti migliorie interne, l'ottima luminosità data dal piano alto e l'organizzazione intelligente dei doppi servizi permettono di entrare in casa senza la necessità di affrontare costosi e stressanti lavori di ristrutturazione.