Villa in affitto a Marsciano - Località Caccimignolo, 12, 440 mq

VENDITA DIRETTA - FORMULA AFFITTO CON RISCATTO

In contesto paesaggistico collinare di rara bellezza e nelle vicinanze di un rinomato Spa Resort.

Ampia villa unifamiliare, stile di pregio con volumetrie ricercate e grandi finestre ad arco. La proprietà è situata in posizione collinare, immersa nel verde, dominante su Assisi, castello di San Vito e monte Subasio.

Ottima sia come abitazione sia come attività ricettiva. Interamente accatastata in categoria A/7 (con relative agevolazioni fiscali), il che consente un eventuale frazionamento in più unità abitative con ingressi autonomi senza bisogno di richiedere cambi di destinazione d'uso.

Tutte le stanze sono dotate di ampie finestre che conferiscono grande luminosità; 440 mq calpestabili, 180mq di portici / terrazzi e 120 mq di soffitte. 7 camere da letto, 2 saloni tripli (uno con camino), una cucina di 40mq con camino, 3 bagni, un vano lavanderia, 3 disimpegni, 1 studio, 1 legnaia, 1 cantina - grotta per i vini, 1 centrale termica. Scarichi regolarmente allacciati alla fogna comunale.

Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è circondata da un grande giardino edificabile e da un piazzale parcheggio. Completamente recintata con muri in pietra e teli privacy.

Due accessi carrabili da strada asfaltata e dotata di illuminazione, servita di tutti gli allacci (idrico, telefonico, elettrico, gas metano). TV satellitare, cable internet. Fermata del bus per Perugia (stazione treni/bus) a 50 metri.

La quasi totalità degli arredi è inclusa nella vendita.

La villa è in buono stato di conservazione (attualmente adibita ad abitazione principale del sottoscritto), nel corso del tempo sono state effettuate tutte le necessarie opere di manutenzione ordinaria. Gli interni sono rifiniti e sono stati appena tinteggiati, gli esterni da rifinire (tinteggio muri).

Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, riservatezza e contatto con la natura.

Per ragioni di privacy l’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente indicativo.

Anticipo iniziale: [omissis] (versati alla firma del contratto notarile).

Canone mensile: [omissis] imputati al 100% come acconto sul prezzo di vendita.

Durata della locazione: 4 anni

Riscatto finale al 4° anno: [omissis]

Il contratto sarà regolarmente stipulato da un notaio e trascritto nei registri immobiliari a tutela di entrambe le parti.

Si richiede solidità finanziaria verificabile.