Appartamento in vendita a La Maddalena - Via Principe di Napoli, 15, 175 mq

La Maddalena – Elegante proprietà in piazza XXIII Febbraio con terrazza panoramica - Immobiliare Murphy

Nel cuore del caratteristico porticciolo di Cala Gavetta, proponiamo in vendita una residenza esclusiva che reinterpreta in chiave moderna il fascino autentico della vecchia casa di pescatori.
In questo immobile ogni dettaglio è stato curato per fondere il comfort tecnologico, come l'impianto a pompa di calore canalizzato e la coibentazione del tetto, con l'amore per la storia locale e i materiali della tradizione sarda.

Gli interni accolgono l'ospite con una pavimentazione in cotto fatto a mano che si sviluppa su tutti i piani, boiserie in legno a doghe verticali laccate di bianco ispirate agli interni delle vecchie navi, dettagli in ottone brunito e travi di recupero in ginepro autoctono. L'arredo su misura, firmato da artigiani locali, si unisce a elementi di antiquariato coloniale indiano e tessuti pregiati importati dall'India.

La distribuzione degli spazi

Il piano d'Ingresso e la zona notte: L'immobile si sviluppa su due livelli. Varcato l'ingresso, si apre un soggiorno molto ampio e accogliente, che funge da cuore distributivo della casa: da qui si accede direttamente alla comoda zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni rifiniti e dotati di box doccia.

Tramite l'accesso interno dal soggiorno si sale al primo piano, dove si trova la zona giorno conviviale con una splendida cucina aperta e un bagno di servizio. Questo livello conduce alla parte più esclusiva e suggestiva della proprietà: una straordinaria terrazza panoramica che offre una vista mare incredibile direttamente su Piazza XXIII Febbraio e su Cala Gavetta. Un angolo riservato e protetto che permette di godersi appieno il clima mediterraneo in totale privacy, con le barche che ondeggiano come un quadro vivente.

La posizione dell'immobile è straordinaria in quanto permette di vivere appieno l'atmosfera maddalenina, avendo letteralmente a portata di mano e a pochissimi passi a piedi tutti i servizi di prima necessità, i ristoranti, i caffè storici, le boutique del centro e la suggestiva Marina di Cala Gavetta.

Comfort e dettagli tecnici

- Impianto di climatizzazione a pompa di calore canalizzato.
- Infissi in legno ad alte prestazioni energetiche.
- Materiali di pregio: cotto manuale, ginepro, ottone brunito e maioliche.
- Posizione irripetibile a ridosso del porto e di Piazza XXIII Febbraio, con una vista mare unica e assoluta privacy.

L’arcipelago di La Maddalena

L’arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 kilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura