Palazzo - Edificio in vendita a Filighera - Via Fratelli Cairoli, 149, 680 mq

IMMOBILE DI GRANDE POTENZIALE | 680 MQ COMPLESSIVI | FILIGHERA (PV)

UN’OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE DA TRASFORMARE IN UN PROGETTO UNICO

Nel comune di Filighera (PV) proponiamo una proprietà dalle dimensioni e caratteristiche difficili da trovare, capace di coniugare importanti superfici commerciali e una soluzione residenziale in un unico compendio.

Una realtà che, grazie alla forte visibilità dalla strada, all’accesso diretto e agli ampi spazi, rappresenta una vera e propria tela bianca per un progetto imprenditoriale o di investimento.

LA PARTE COMMERCIALE — CIRCA 570 MQ

Il piano terra sviluppa una superficie di circa 570 mq, precedentemente destinata a ristorante, pizzeria, bar e sala giochi.

Gli ambienti, oggi completamente da ristrutturare, offrono una metratura importante e una notevole libertà progettuale.

La superficie si presta a molteplici interpretazioni, tra cui — previa verifica delle destinazioni d’uso e delle autorizzazioni necessarie — strutture sportive e fitness, scuole di danza, attività commerciali, minimarket, ristorazione, showroom, servizi o altri progetti imprenditoriali.

La caratteristica distintiva è proprio la versatilità: una superficie di queste dimensioni consente di immaginare una nuova destinazione partendo dalle proprie esigenze, dal proprio business e dalla propria visione.

LA RESIDENZA — CIRCA 110 MQ

Al piano superiore si trova un appartamento di circa 110 mq, anch’esso da ristrutturare.

La distribuzione prevede:

Soggiorno con angolo cottura | due camere | disimpegno | bagno | terrazzo

La presenza della componente residenziale aggiunge ulteriore valore strategico alla proprietà, offrendo la possibilità di disporre di uno spazio abitativo direttamente collegato all’intero compendio.

VISIBILITÀ, ACCESSIBILITÀ E PARCHEGGIO

Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione direttamente affacciata sulla strada, con accesso diretto e forte visibilità.

A completare la proposta, diversi posti auto di pertinenza, elemento particolarmente interessante per una futura attività commerciale o aperta al pubblico.

UNA PROPRIETÀ PER CHI SA VEDERE OLTRE L’ESISTENTE

Questa non è una soluzione pensata per chi cerca un immobile semplicemente “pronto all’uso”.

È un’opportunità rivolta a chi desidera acquistare spazio, progettare, trasformare e creare valore.

La metratura complessiva di circa 680 mq, la componente commerciale, l’appartamento, la visibilità e i posti auto costituiscono gli ingredienti per sviluppare un progetto immobiliare e imprenditoriale su misura.

Una proprietà importante.
Una superficie rara.
Un potenziale ancora tutto da esprimere.

Filighera (PV)
Circa 570 mq di superficie commerciale al piano terra
Circa 110 mq di residenza al piano superiore
Diversi posti auto
️ Forte visibilità dalla strada
Accesso diretto dalla strada
Da ristrutturare completamente

PER INVESTITORI, IMPRENDITORI E PROFESSIONISTI

Se stai cercando una struttura ampia, versatile e da personalizzare, questa proprietà merita di essere scoperta.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

Le destinazioni d’uso, le possibilità di trasformazione e gli eventuali interventi edilizi sono da verificare presso gli enti competenti in relazione alla normativa urbanistica vigente.

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