Appartamento in vendita a Pradamano - Via Jacopo Tomadini, 135 mq

Appartamento bicamere su due livelli con caminetto, travi a vista e accesso indipendente

Vendita diretta in tranquilla zona residenziale di un luminoso appartamento su due livelli (duplex), caratterizzato da totale indipendenza e finiture di alta qualità. La proprietà è libera su quattro lati, vanta un accesso totalmente indipendente e offre una splendida vista aperta sul verde e sulle montagne. Una soluzione rara sul mercato locale, ideale per chi cerca la privacy e l'indipendenza di una villetta abbinate alla praticità di un appartamento moderno, libero e pronto da abitare.

Zona Giorno (Primo Piano)
L'abitazione si sviluppa al primo e al secondo piano. L'ingresso conduce a una zona giorno ampia e accogliente, impreziosita da un elegante caminetto a legna con vetro angolare visibile sia dal salotto che dalla sala da pranzo. La cucina, separata da una porta scorrevole a scomparsa, è caratterizzata da un piano di lavoro con spettacolare vista sulle montagne. Completano il piano un primo bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi e un antibagno con vano caldaia, lavatrice e mobile guardaroba su misura, nonché due terrazze con ringhiera. E’ presente la predisposizione per l'impianto di aria condizionata.

Zona Notte (Secondo Piano Mansardato)
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con suggestive travi a vista, composta da due camere da letto (dotate sia di finestre che di lucernai per la massima luminosità) e da un secondo bagno con lucernaio, sanitari sospesi e vasca da bagno. Questo livello è già dotato di impianto di aria condizionata. Sono presenti armadiature di qualità realizzate su misura e due nicchie sottotetto attrezzate come ulteriore spazio guardaroba e ripostiglio.

Pertinenze e Accessori
La proprietà include una spaziosa e comoda cantina, un posto auto esclusivo all'interno della proprietà e la disponibilità di ulteriori posti auto liberi nell'area esterna, oltre a un grande giardino comune. È possibile acquistare separatamente un ampio garage di 22 mq.

Dati tecnici e caratteristiche
- Superficie catastale: 135 mq
- Stato: Ottimo, abitabile da subito
- Anno di costruzione: 2005
- Riscaldamento: Autonomo a metano
- Raffrescamento: Condizionatore installato nella zona notte, predisposto nella zona giorno
- Classe energetica: C
- Prestazione energetica globale (EPgl): 113,71 kWh/m² anno
- Spese condominiali: Irrisorie, circa [omissis] all'anno (per gestione parti comuni/giardino)
- Disponibile garage di 22 mq