Appartamento in vendita a Zone - via Marcolano, 26, 203 mq

rif. ZONE199

ZONE – AMPIO APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA VERSO IL LAGO D'ISEO, DUE POSTI AUTO E GRANDE SOTTOTETTO

203 mq commerciali, tre camere matrimoniali, ampi ambienti, balcone panoramico, giardino privato e un sottotetto di circa 150 mq: una proprietà dalle dimensioni importanti, che necessita di un intervento di manutenzione straordinaria, che permette di personalizzare le finiture e gli spazzi secondo le proprie esigenze.
Nel caratteristico territorio di Zone, in posizione tranquilla, luminosa e panoramica, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 203 mq commerciali, posto al piano primo di un edificio realizzato intorno al 1980, sviluppato su due piani oltre al sottotetto.
Una casa caratterizzata da spazi generosi e ambienti difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti, ideale per chi desidera una residenza importante, una casa per una famiglia numerosa oppure un immobile da valorizzare attraverso un intervento di riqualificazione.
A rendere particolarmente interessante la proprietà è inoltre la piacevole vista panoramica verso il Lago d'Iseo e le colline circostanti, che si può apprezzare dal grande balcone.

GLI INTERNI:
L'abitazione è raggiungibile attraverso una scala comune che dal piano terra conduce al primo piano.
L'ingresso introduce nel disimpegno centrale, dal quale si accede ai diversi ambienti della casa.
La zona giorno è composta da una grande cucina abitabile e da un ampio soggiorno/pranzo, entrambi con accesso diretto al balcone.
Le dimensioni generose degli ambienti permettono di immaginare una zona giorno ampia e conviviale, con interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi nell'ambito di un eventuale intervento di ristrutturazione.
Il balcone panoramico rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione: uno spazio esterno piacevole e vivibile, dal quale lo sguardo si apre sul paesaggio circostante e sul Lago d'Iseo.
La zona notte, separata dalla zona giorno da un disimpegno, comprende:
tre ampie camere matrimoniali;
due bagni finestrati.
La metratura complessiva consente inoltre di valutare diverse soluzioni progettuali, adattando gli ambienti alle esigenze del futuro proprietario.

IL SOTTOTETTO:
Completa la proprietà un ampio sottotetto al rustico di circa 150 mq, posto al piano superiore.
Un volume di notevoli dimensioni che costituisce un ulteriore elemento di interesse della proprietà e che potrà essere valutato sotto il profilo delle possibilità di recupero e trasformazione, naturalmente previa verifica della fattibilità urbanistica e normativa.

CARATTERISTICHE TECNICHE; L'edificio è stato realizzato intorno al 1980 e presenta caratteristiche costruttive proprie dell'epoca.
Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni alimentati da caldaie a gas a condensazione.
L'immobile necessita di interventi di riattamento e, in parte, di ristrutturazione, offrendo quindi l'opportunità di progettare una futura abitazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, intervenendo sulle finiture, sulla distribuzione degli spazi e, ove necessario, sulle dotazioni impiantistiche.

UNA CASA DA RISCOPRIRE E PERSONALIZZARE:
Questa non è una proposta per chi cerca semplicemente una casa pronta da abitare.
È una proprietà destinata a chi sa vedere oltre lo stato attuale dell'immobile e riconosce il valore di una metratura importante, di ambienti ampi e di caratteristiche che difficilmente possono essere ricreate: cucina abitabile, soggiorno/pranzo, tre camere matrimoniali. due bagni, balcone panoramico, grande sottotetto e due posti auto.
Sono circa 150 mq di abitazione, ai quali si aggiungono circa 150 mq di sottotetto al rustico.
Una superficie complessiva che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
E poi c'è ciò che non si può modificare né aggiungere con una ristrutturazione: la posizione.
Vivere a Zone significa scegliere un contesto immerso nella natura, caratterizzato da tranquillità, panorami suggestivi e dalla vicinanza al Lago d'Iseo.
Qui il paesaggio diventa parte integrante della casa e della vita quotidiana.

Una grande casa, grandi spazi e grandi potenzialità, oggi da rinnovare, domani, la casa che hai immaginato.

DATI PRINCIPALI
Comune: Zone (BS)
Superficie commerciale appartamento: circa 203 mq
Sottotetto: circa 150 mq al rustico
Piano: primo
Anno di costruzione: circa 1980
Stato: in parte da riattare/ristrutturare
Cucina: abitabile
Soggiorno/pranzo: ampio
Camere: 3 matrimoniali
Bagni: 2, entrambi finestrati
Balcone: ampio e panoramico
Posti auto: 2
Riscaldamento: autonomo a termosifoni
Generatore: caldaie a gas a condensazione
Vista: panoramica verso il Lago d'Iseo e le colline circostanti

Per chi cerca spazio, tranquillità, natura e panorama e desidera dare nuova vita a una casa dalle dimensioni importanti, questa proprietà merita sicuramente di essere scoperta.