Villa in vendita a Ponza - Via Montagnella, 38, 263 mq

A Le Forna, dove la costa di Ponza si apre verso Palmarola e la luce della sera scivola tra terrazze e giardini, questa villa affacciata sul mare riunisce privacy, ampi spazi esterni e un autentico carattere mediterraneo.

La residenza si sviluppa su due livelli e offre circa 200 mq di interni, circondati da un giardino privato di circa 530 mq. Gli spazi esterni rappresentano il cuore della proprietà: terrazze panoramiche, balconi affacciati sul mare, un ampio solarium e una zona pranzo attrezzata con barbecue creano un ambiente naturale dedicato alla vita all’aria aperta, incorniciato dalle viste sulle Piscine Naturali e sull’isola di Palmarola.

Un sentiero situato a pochi passi dalla proprietà conduce direttamente a La Caletta, offrendo un comodo accesso al mare e a uno degli scenari costieri più caratteristici dell’isola.

La distribuzione degli ambienti è concepita intorno allo stile di vita dell’isola, con gli spazi principali che si aprono verso le terrazze e il panorama. Le diverse aree esterne creano ambientazioni distinte per la colazione, i pomeriggi di quiete e le cene serali, mentre la separazione tra i due piani garantisce a familiari e ospiti un piacevole livello di privacy, senza compromettere il carattere unitario della residenza.

Il piano terra ospita una cucina e zona living open space con accesso diretto alla terrazza e vista sul mare, due camere da letto, due bagni e due pratici locali di deposito.

Raggiungibile tramite una scala esterna indipendente, il piano superiore è introdotto da due terrazze panoramiche e da un caratteristico mosaico. All’interno, un ampio salone con camino è affiancato da una seconda cucina con zona pranzo e da una camera padronale con bagno en suite. Ampi balconi avvolgono il piano, mantenendo gli interni in costante dialogo con il paesaggio circostante.

Una dependance separata per gli ospiti, composta da un’ulteriore camera da letto e da un bagno, offre una sistemazione confortevole per visitatori o personale di servizio. Insieme agli accessi indipendenti ai due livelli principali, questo spazio aggiuntivo garantisce una preziosa flessibilità per famiglie numerose e ospiti, preservando al tempo stesso la privacy in tutta la proprietà.

La villa viene proposta arredata e dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo nella residenza principale e un posto auto privato.

Una dimora che esprime l’essenza di Ponza attraverso la luce, il silenzio e un legame costante con il mare.