Appartamento in vendita a Milano - Via Cenisio, 81, 100 mq

VIA CENISIO 81 | Il trilocale in Classe A3 che disegni su misura e ricevi chiavi in mano in 30 giorni

La maggior parte degli appartamenti ristrutturati sul mercato ti costringe ad accettare decisioni prese da altri: pavimenti che non avresti scelto, bagni con finiture standard e spazi divisi senza considerare il tuo modo di vivere.

In Via Cenisio 81, all'interno di un elegante stabile d'epoca dei primi del '900 completamente riqualificato, l'immobile si trova attualmente allo stato grezzo. Questo ti dà il vantaggio più esclusivo: personalizzare la distribuzione dei locali e scegliere l'intero capitolato prima che i lavori vengano ultimati. La proprietà si fa carico di tutto, garantendo la consegna finita e pronta per il rogito a soli 30 giorni dal preliminare.

LA CASA E GLI SPAZI (100 MQ COMMERCIALI)
L'appartamento, situato al piano rialzato con ingresso indipendente, offre un taglio moderno, razionale e silenzioso:

• Zona giorno: Ampio living con cucina a vista, ideale per creare una zona pranzo conviviale e un'area relax separata.

• Spazio esterno: Introvabile balconata loggiata lunga 9 metri lineari (15 mq) con affaccio riservato sul cortile interno riqualificato.

• Zona notte: Due camere da letto regolari e ben illuminate.

• Doppi servizi & lavanderia: Due bagni completi con vano lavanderia dedicato.

• Pertinenze: Cantina inclusa e possibilità di abbinare un comodo posto auto nel cortile interno piantumato e illuminato.

EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA (CLASSE A3)
Non si tratta di una semplice ristrutturazione estetica, ma di una riqualificazione strutturale pensata per azzerare gli sprechi e abbattere i consumi:

• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi con impianto a pompa di calore canalizzata

• Cappotto termico ad alte prestazioni e isolamento acustico totale, sia perimetrale che verso le pareti confinanti

• Infissi a taglio termico di ultima generazione con persiane integrate

• Impianto fotovoltaico condominiale a copertura dei consumi delle parti comuni

IL QUARTIERE: TRA CORSO SEMPIONE, BULLONA E CITYLIFE
Posizione strategica che unisce il fascino residenziale milanese alla comodità di tutti i collegamenti urbani:

• Metropolitana: Linea M5 (Lilla) a pochi minuti a piedi (fermate Cenisio e Gerusalemme).

• Mezzi di superficie: Tram 12 e 14 sotto casa con collegamento diretto al Duomo e al centro in 10-15 minuti; linee bus 57 e 43.

• Contesto: A pochi passi dai locali di via Piero della Francesca, da Corso Sempione, dall'Arco della Pace e dal parco di CityLife. Quartiere ricco di botteghe storiche, supermercati, scuole e servizi di ogni tipo.

La combinazione ideale per chi cerca una casa ad altissima efficienza energetica con il privilegio di modellarla esattamente sul proprio stile. Contattaci per visionare lo stato di fatto, la documentazione progettuale e il capitolato materiali.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.