Appartamento in vendita a Ostuni, 50 mq

A un paio di minuti a piedi dalla piazza principale e dalla cattedrale, dietro un portale ad arco in pietra che si apre direttamente sulla strada, un appartamento indipendente di 80 mq commerciali, completamente restaurato nel 2022 e disposto su due livelli. Le volte in pietra a vista imbiancate e i materiali naturali raccontano il centro antico; la domotica, la climatizzazione canalizzata e la Classe A1 appartengono invece a una casa contemporanea. Viene venduto arredato, esclusi i soli beni personali.

Il piano terra è un unico grande ambiente sotto la volta a botte, dove la zona notte con letto matrimoniale e testata su misura in rovere convive con un salottino affacciato sulla parete attrezzata. Un bancone colazione con sgabelli comunica con la cucina attraverso un passavivande ricavato nello spessore del muro: la cucina resta un vano indipendente e riservato, attrezzato e rifinito in laccato bianco con maniglie in ottone. Completa il livello un bagno con doccia walk-in, lavabo scolpito in un blocco unico di pietra e sanitari sospesi, e un ripostiglio che tiene tutto fuori vista. Una porta vetrata ad arco, incorniciata da tende su misura, porta luce naturale nell'ambiente per l'intera giornata.

Una scala in legno scende al livello inferiore, dove il restauro ha dato il risultato più sorprendente. Sotto volte in pietra punteggiate da fibre ottiche, una vasca idromassaggio multiposto poggia su una pedana in microcemento, con una nicchia in legno retroilluminata e un pannello di maioliche antiche recuperate a fare da fondale. Accanto, una doccia emozionale ricavata sotto l'arco in pietra e un'area relax con lettini e piano attrezzato completano una zona benessere privata, silenziosa e a temperatura costante tutto l'anno. Grazie all'accesso indipendente dal retro, questo livello può essere riadattato con poche modifiche in camera autonoma, per chi preferisce guadagnare un ulteriore ambiente notte.

Le finiture sono coerenti in tutta la casa: pavimenti in pietra chiara di grande formato, arredi su misura in rovere, dettagli in ottone, applique e corpi illuminanti scelti ambiente per ambiente. Gli impianti sono all'altezza del restauro, con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento canalizzati, gestione domotica, connessione in fibra ottica e prestazioni certificate in Classe A1: consumi contenuti e comfort costante, cosa non scontata in un edificio storico del centro.

La posizione consente di raggiungere a piedi la piazza, i negozi, i ristoranti e i vicoli bianchi del borgo antico, senza bisogno dell'auto per la vita quotidiana. Il mare e le spiagge della costa adriatica sono a una decina di minuti d'auto, Cisternino e la Valle d'Itria entro mezz'ora, l'aeroporto di Brindisi a circa trentacinque minuti. Disponibile per visite su appuntamento.