Villa in vendita a Castellammare del Golfo - Contrada Piano Vignazzi, 168 mq

Scopello, Piano Vignazzi: Villa Unifamiliare con Piscina e Giardino di 2.500 mq

Inserita in uno dei contesti paesaggistici più ricercati di Scopello, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza indipendente di nuova realizzazione, immersa in un lotto di circa 2.500 mq con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, per un totale complessivo di 5 camere da letto e 4 bagni.

• Zona Giorno e Piano Terra: Ampio open space con soggiorno, area TV, cucina a vista, bagno di servizio, locale lavanderia e suite padronale con bagno privato.
• Efficienza Energetica: Isolamento termico a cappotto, infissi a taglio termico di ultima generazione e sistema di climatizzazione inverter caldo/freddo.
• Autonomia Idrica: Risorsa idrica garantita da un pozzo di acqua sorgiva di proprietà e da una cisterna d'accumulo integrata, elemento determinante per la gestione del giardino e della piscina.

L'area esterna ospita un giardino curato con essenze autoctone e ornamentali, un locale di deposito/capanno e una piscina ad uso esclusivo di generose dimensioni.

• Logistica e Territorio: A soli 5 minuti di auto dalla spiaggia di Baia di Guidaloca e a brevissima distanza dal borgo medievale di Scopello, dalla Riserva Naturale dello Zingaro e dai servizi principali di Castellammare del Golfo.
• Collegamenti: Aeroporto Internazionale di Palermo a 30 minuti, Aeroporto di Trapani-Birgi a 35 minuti.
• Destinazione d'Uso: La proprietà rappresenta una soluzione pronta all'uso ("chiavi in mano"), ideale sia come residenza privata di alto profilo, sia come asset da inserire nel circuito delle locazioni turistiche brevi ad alta redditività.

Per consultare la due diligence tecnica, la documentazione urbanistica o per pianificare un sopralluogo riservato, contatta la nostra sede.

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