Rustico - Casale in vendita a Montaione - Via Cerroni, 550 mq

Una storia toscana iniziata nel 1891

Ci sono proprietà che si descrivono attraverso i metri quadrati, il numero delle camere e la superficie del terreno. E poi ci sono luoghi che, prima ancora di essere descritti, hanno una storia da raccontare.

Siamo a Montaione, nella campagna della provincia di Firenze, in uno di quei paesaggi in cui la Toscana conserva ancora il suo volto più autentico.

È qui che, nel 1891, nasce questa proprietà: un complesso formato da due casali, circondati da 80.000 mq di terreno, immersi nel verde e caratterizzati da quell’architettura rurale che ancora oggi racconta il legame profondo tra le abitazioni e la terra sulla quale sono state costruite.

E in questo caso il legame con la terra non è soltanto un modo di dire.

I materiali utilizzati per la costruzione del casale provengono infatti dalla proprietà stessa. All’interno della tenuta si trova ancora la fornace dalla quale furono ricavati i materiali impiegati per edificare le abitazioni, mentre l’argilla veniva estratta nell’area del laghetto presente nella proprietà.

“Una casa, quindi, letteralmente nata dalla propria terra”

Ancora oggi questo passato è leggibile nelle facciate, nell’alternanza della pietra e del mattone, nei coppi, nelle persiane in legno, nei loggiati e in tutti quei particolari che conferiscono ai fabbricati il carattere inconfondibile dei casali della campagna toscana.

Il complesso è composto da un casale principale di importanti dimensioni e da un secondo casale, entrambi caratterizzati da numerosi ambienti e da una distribuzione particolarmente interessante per chi desidera una grande proprietà di famiglia o spazi capaci di accogliere più nuclei.

Il casale principale

Il casale più grande si sviluppa attraverso diversi ambienti e zone abitative.

Sale e saloni si alternano alle camere da letto e alle cucine, alcune delle quali abitabili. Non mancano gli elementi che ci si aspetta di trovare entrando in un’autentica dimora di campagna: grandi camini, ambienti conviviali e affacci sul verde circostante.

Una delle porzioni comprende una sala con camino e cucina, un ulteriore salone, tre camere da letto e un bagno.

La parte posteriore del piano ospita invece un salone, una cucina abitabile, due camere, un bagno e un balcone.

All’interno del casale è presente inoltre un’altra zona abitativa, con cucina abitabile e salone, una seconda sala impreziosita dal camino, due bagni e lavanderia.

Una distribuzione che permette di immaginare utilizzi differenti degli spazi, mantenendo allo stesso tempo il carattere unitario della proprietà.

Il secondo casale

Poco distante troviamo il casale più piccolo, anch’esso organizzato in più ambienti abitativi.

Una prima parte è composta da salone, cucina, due camere e bagno; l’altra dispone di zona giorno con salone e cucina, camera, cameretta, bagno e balcone.

Due edifici, dunque, capaci di offrire una notevole disponibilità di spazi e soprattutto quella flessibilità che una proprietà di queste dimensioni può offrire nel tempo.

Il verde, il laghetto, l’antica fornace e la campagna che circonda i fabbricati non rappresentano semplicemente la cornice della proprietà: sono parte della sua storia.

Ed è proprio questo a rendere particolare questa tenuta di Montaione.

Non un casale costruito per riprodurre lo stile toscano, ma una proprietà che appartiene realmente a questa terra da oltre 130 anni, costruita con i suoi materiali e arrivata fino a noi conservando ancora oggi molti dei tratti che ne raccontano le origini.

Completa la proprietà una piscina con la sua zona relax/solarium.

Una proprietà da conoscere lentamente, attraversandone gli spazi e scoprendone la storia. Perché alcuni luoghi non si limitano ad essere abitati: continuano a raccontare ciò che sono stati.