Villa in vendita a Nepi - Via Cassia, 2, 1000 mq

AZIENDA AGRICOLA CON TRE VILLE, NOCCIOLETO E GRANDE POTENZIALE RICETTIVO
A soli 1 km dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita un’importante azienda agricola caratterizzata dalla presenza di tre distinti fabbricati ad uso abitativo, immersi nella tranquillità della campagna e circondati da un ampio terreno completamente pianeggiante.
L’ingresso alla proprietà avviene dalla strada principale, attraverso un suggestivo viale alberato che conduce al casale padronale, una residenza di circa 600 mq, sviluppata su tre livelli fuori terra.
Al piano terra troviamo un ambiente di grande rappresentanza, composto da un doppio e ampio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo e secondo camino, una camera matrimoniale e un bagno.
Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, ospita quattro camere da letto e tre bagni. Al secondo ed ultimo piano troviamo ulteriori tre camere e due bagni, offrendo complessivamente ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo.
Il secondo fabbricato è un villino completamente ristrutturato, disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e angolo cottura, mentre il piano superiore ospita una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia.
Completa il comparto abitativo una villa di oltre 250 mq, sviluppata interamente su un unico livello e caratterizzata da finiture e materiali di qualità. La villa si compone di un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile in muratura con camino, quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a una comoda zona lavanderia.
Particolarmente interessante il portico verandato di circa 180 mq, dotato di forno a legna, infissi in PVC e vetri termici, uno spazio ideale per vivere la proprietà in ogni stagione e per organizzare momenti conviviali in un contesto di assoluta privacy.
La proprietà è completata da un ampio terreno completamente pianeggiante, all’interno del quale si estendono circa 2,5 ettari di noccioleto in produzione, elemento che conferisce alla proprietà un concreto valore agricolo e produttivo.
Per caratteristiche, dimensioni e presenza di più unità abitative, questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante non solo per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e immerso nel verde, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da destinare a struttura ricettiva, agriturismo o attività turistico-ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e autorizzativa.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove abitazione, attività agricola e ospitalità possono incontrarsi in un unico progetto.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: saremo a disposizione per accompagnarti alla scoperta di questa realtà e valutarne insieme tutte le potenzialità.