Appartamento in vendita a Vicenza - Via Alessandro Massaria, 56, 145 mq

In vendita in Via Massaria, in una delle zone più ambite e ricercate di Vicenza, proponiamo ampio appartamento al quarto e ultimo piano, servito da ascensore, inserito in un contesto condominiale ben abitato e in ottimo stato di manutenzione.

L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e la presenza di due piacevoli spazi esterni.

La disposizione interna prevede un ingresso con una piccola zona di accoglienza, una cucina separata con accesso al terrazzino, un bagno di servizio, un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, un bagno principale e tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola.

Completano la proprietà un ampio terrazzo di circa 28 mq, un terrazzino di circa 6,7 mq e un garage di 28 mq.

Nel complesso l’appartamento si presenta in discreto stato di conservazione e offre ambienti generosi e ben distribuiti. Sono tuttavia consigliabili alcuni interventi di ammodernamento/ristrutturazione in particolare a carico della cucina e dei bagni. Sarebbe inoltre opportuno valutare la sostituzione delle porte interne, attualmente un po’ datate.

Gli infissi sono invece in ottime condizioni: sono stati sostituiti alcuni anni fa e sono realizzati in PVC con doppio vetro.

Dimensioni commerciali degli ambienti

• Soggiorno: 39 mq
• Cucina: 16 mq
• Bagno principale: 5,6 mq
• Bagno di servizio: 3,5 mq
• Camera 1: 19 mq
• Camera 2: 16,6 mq
• Camera 3: 12,6 mq
• Terrazzo: 28 mq
• Terrazzino: 6,7 mq
• Garage: 28 mq

Spese condominiali e riscaldamento

Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, pertanto i costi variano in base ai consumi effettivi. A titolo indicativo, la media dei consumi delle altre unità è di circa [omissis] all’anno, pari a circa [omissis] al mese.

Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa [omissis] all’anno, equivalenti a circa [omissis] al mese.

Lo stabile

Il condominio si presenta in buone condizioni e negli ultimi anni sono stati eseguiti interventi di manutenzione:

• tetto rifatto nel 2019;
• caldaia condominiale sostituita nel 2013;
• come risulta dal verbale dell’assemblea condominiale, non risultano attualmente spese straordinarie né lavori straordinari deliberati.

Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tre camere, due bagni, terrazzo, garage e la comodità dell’ultimo piano con ascensore, in una delle zone più richieste di Vicenza, con la possibilità di personalizzare e ammodernare gli interni secondo i propri gusti.

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