Villa in vendita a Solbiate con Cagno - Via Piave, 46, 219 mq

## SOLBIATE CON CAGNO – CASA INDIPENDENTE IN CLASSE ENERGETICA A1

In posizione residenziale centrale di SOLBIATE tranquilla e comoda per raggiungere la Svizzera, i mezzi pubblici e l’Esselunga, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, completamente riqualificata nel 2022 e dotata di importanti interventi finalizzati al risparmio energetico.

L’abitazione, libera su tutti i lati e circondata da un’area esterna privata adibita a giardino, si sviluppa su due piani abitativi oltre a un ampio piano seminterrato. Completa la proprietà un box auto in struttura appaiata all’edificio principale.

### Composizione

Al piano rialzato troviamo:

- ingresso nell’ampio ambiente living e pranzo;
- balcone esposto a sud;
- disimpegno;
- comodo ripostiglio;
- ampio bagno;
- camera da letto.

Il primo piano, caratterizzato da suggestive travi a vista, è composto da:

- due comode camere da letto finestrate;
- due ampi ripostigli da adibire a cabine armadio 
- bagno.

Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili e funzionali, ideali per il tempo libero e le esigenze della famiglia:

- ampia taverna;
- ripostiglio;
- locale tecnico/lavanderia;
- ulteriore servizio.

L’area esterna privata è destinata a giardino e dispone della predisposizione per l’installazione di una piscina.

La costruzione, originaria degli anni ’70, è stata completamente riattata nel 2022 con l’inserimento di:

- cappotto termico;
- nuovi infissi;
- pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento;
- impianto fotovoltaico da 6 kW;
- batteria di accumulo da 10 kW.

Grazie alla completa indipendenza, agli ampi spazi interni, alle tre camere da letto e alle moderne dotazioni impiantistiche, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una casa confortevole, efficiente e pronta per essere abitata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla Svizzera.