Villa in vendita a Alcamo - Via per Camporeale, 81, 137 mq

Ai piedi della Riserva Naturale del Monte Bonifato, in contrada Tre Noci ad Alcamo, in un complesso di otto ville indipendenti riservato di fatto ai soli residenti e senza costi condominiali, Villa GB unisce architettura contemporanea, pietra naturale, corten e ceramiche siciliane dipinte a mano, con la vista che corre fino al Golfo di Castellammare.

LA VILLA · 137 m² su un unico livello, senza barriere: grande cucina-soggiorno di oltre 50 m² con vetrate aperte sulla piscina, la camera padronale di quasi 24 m², una seconda camera, uno studio di 14 m² per lavorare o leggere in tranquillità, due bagni, un WC e il vano lavanderia. Terrazzo-solarium di 128 m² con pergola, jacuzzi e sauna. Garage di 49 m² con ascensore interno. Piscina di 16,25 m² e giardino privato. Fotovoltaico, pompe di calore, riserva idrica: classe energetica A4. Lotto di 796 m² con due accessi carrabili.

COSA SI ACQUISTA · Oggetto della vendita è il terreno di 796 m² con il progetto della villa già approvato (permesso di costruire unitario), non la villa finita: le immagini sono rendering di progetto. Scavi, platea e murature al grezzo sono già in corso e vengono valorizzati in trattativa insieme al terreno; il prezzo indicato si riferisce al solo terreno con progetto. Distribuzione e finiture sono ancora personalizzabili, con possibilità di ampliare la superficie con verande vetrate (VePa).

AL VOSTRO FIANCO affianca l'acquirente durante tutta la costruzione — progetto, imprese, territorio — e, a villa ultimata, può occuparsi su richiesta della promozione e gestione per affitti brevi, forte di un'esperienza decennale con ottimi risultati nella gestione di una propria villa a pochi metri da questa.

SECONDA VILLA · Disponibile anche il lotto adiacente: 726 m² con progetto approvato e lavori avviati per la gemella Villa HA — 125 m² su un livello, terrazzo di 120 m² con jacuzzi e sauna, garage con ascensore, piscina. Ideale per chi acquista con familiari o amici, o per abitare una villa e mettere l'altra a reddito.

PERCHÉ ALCAMO · Una Sicilia autentica, viva tutto l'anno e lontana dall'overtourism, con i servizi di una grande città (ospedale, cinema multisala, scuole, mercati, DOC del vino). Alcamo Marina e Segesta a 15 minuti, Castellammare del Golfo a 20, Scopello e lo Zingaro a 35, Palermo a 45, San Vito Lo Capo a 55; aeroporti di Palermo e Trapani a 35-40 minuti, autostrada A29 a un passo.

Trattativa riservata. Brochure completa, planimetrie e scheda tecnica disponibili su richiesta.