Casa indipendente in vendita a Grado - Calle Tunisi, 3, 182 mq

Grado, Calle Tunisi 3, angolo Via Melissa.

A pochi passi dal porto proponiamo in vendita un intero edificio indipendente cielo-terra, disposto su tre livelli e con una superficie catastale complessiva di circa 142 m².
L’immobile, libero su due lati e completamente da ristrutturare, offre diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi.
Una delle ipotesi progettuali prevede:
- realizzazione di due garage indipendenti al piano terra;
- creazione di due appartamenti autonomi al primo e al secondo piano;
- sostituzione dell’attuale copertura con un lastrico solare, dal quale godere della vista sul vicino porto.

In alternativa, l’edificio può essere trasformato in un’unica abitazione privata sviluppata su più livelli, con autorimessa al piano terra e terrazza panoramica in copertura.

La proprietà è particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, una soluzione per due nuclei familiari oppure un immobile da valorizzare come investimento.
La posizione, all’angolo tra Calle Tunisi e Via Melissa, consente di raggiungere il porto in pochi passi e offre scorci suggestivi già dai piani superiori.

Caratteristiche principali:
- intero edificio cielo-terra;
- tre livelli fuori terra;
- circa 142 m² catastali complessivi;
- esposizione d’angolo;
- immobile da ristrutturare ;
- possibilità di ricavare due garage;
- possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti;
- alternativa come unica abitazione;
- ipotesi di lastrico solare con vista sul porto;
- rilievi e proposte progettuali disponibili.