Villa in vendita a Canicattini Bagni - Contrada Bosco di Sopra, 137 mq

All’ingresso di Canicattini Bagni, immersa in un’atmosfera di rara quiete e circondata dalla bellezza autentica della campagna siciliana, questa raffinata villa indipendente rappresenta un luogo speciale, pensato per chi desidera vivere la casa all’interno di un’oasi di pace e privacy, dove il tempo sembra rallentare e il paesaggio diventa parte integrante della quotidianità, una vegetazione mediterranea  con alberi di ulivi, viali di lavanda e rosmarino attraversano il terreno, accompagnati dalla spontanea vegetazione mediterranea, creando un ambiente profumato, armonioso e profondamente legato alla terra con l’inconfondibile canto delle cicale. La proprietà si sviluppa su 137 mq complessivi, organizzati su due livelli indipendenti, concepiti seguendo con armonia il naturale andamento del terreno. Una caratteristica architettonica che rende la villa particolarmente suggestiva: i diversi livelli del terreno creano terrazzamenti, verande e terrazzini panoramici, regalando affacci aperti sulle dolci zone collinari dell’altopiano di Canicattini. I due piani possono essere vissuti separatamente, offrendo grande autonomia e versatilità, oppure collegati attraverso una scala interna, trasformando la proprietà in un’unica elegante residenza. Il piano terra, completamente indipendente, costituisce un’unità abitativa autonoma, ideale anche per accogliere ospiti, familiari o per essere destinata a un utilizzo separato. Al primo piano si trova una seconda unità abitativa, composta da camera, cucina e bagno, impreziosita da affacci e scorci panoramici sull’altopiano. Una casa intima e luminosa, in cui gli spazi dialogano con il paesaggio e ogni apertura sembra incorniciare un frammento di Sicilia. A rendere davvero unica la proprietà è il suo terreno agricolo, un autentico patrimonio naturale che racconta la tradizione rurale dell’isola. Sono presenti circa 25 ulivi secolari, testimoni silenziosi del tempo, ai quali si aggiungono circa 100 giovani ulivi di circa quattro anni, già serviti da impianto di irrigazione. Completano il paesaggio circa 7 carrubi, tre peri, un magnifico  imponente gelso di grandi dimensioni, un albero di loto e diverse altre piante da frutto. La villa conserva e interpreta con eleganza i caratteri della tradizionale casa siciliana. Materiali, colori, volumi e dettagli sono stati scelti con cura e integrati nel contesto, mantenendo quel senso di autenticità che rende queste dimore così affascinanti. Non è una casa che si limita a guardare il paesaggio, ne fa parte. È il luogo in cui iniziare la giornata con la luce che accarezza le colline, trascorrere il pomeriggio sotto l’ombra di un albero, camminare tra gli ulivi, al tramonto, dai colori caldi della campagna siciliana. Una residenza per chi sa riconoscere il valore delle cose autentiche.
La villa gode di una posizione particolarmente interessante, all’ingresso di Canicattini Bagni, in prossimità della viabilità principale unendo due aspetti apparentemente importanti: la tranquillità della campagna siciliana e la comodità di avere il centro abitato e i principali servizi a pochi minuti. Canicattini Bagni si trova in una posizione strategica nel cuore della provincia di Siracusa, su un altopiano circondato dal paesaggio degli Iblei. Il territorio è caratterizzato da uliveti, cave naturali e ampi panorami che, nelle giornate più limpide, si aprono verso il Mar Ionio e il profilo dell’Etna. Uno dei grandi vantaggi della proprietà è la sua accessibilità: la SS 124 “Maremonti” rappresenta una delle principali arterie della zona e collega Canicattini con Siracusa e con l'entroterra, innestandosi sulla rete autostradale E45/A18. Da questa posizione è quindi possibile raggiungere comodamente alcune delle destinazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale: Siracusa, Noto, Avola, Palazzolo Acreide, Ortigia e le località della costa, alternando in pochi minuti campagna, città d’arte, mare e borghi storici. La tratta autostradale in direzione Siracusa–Modica permette inoltre di muoversi agevolmente lungo la costa sud-orientale. Un ulteriore elemento di valore è la relativa vicinanza all’aeroporto internazionale di Catania, raggiungibile attraverso la rete autostradale in meno di un’ora.. La posizione rende dunque questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata immersa nella natura, sia come casa per soggiorni e vacanze, grazie alla possibilità di vivere la Sicilia più autentica senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Un luogo appartato, ma non isolato. Nel cuore della Sicilia più autentica, tra gli Iblei, Siracusa e il mare.